Vai al contenuto principale
Felicità di vivere su due piani con un paradiso di giardino
Immagine 2
Immagine 3
Immagine 4
Immagine 5
Immagine 6
Immagine 7
Immagine 8
Immagine 9
Immagine 10
Immagine 11
Immagine 12
Immagine 13

CHF490'000

4.5 locali · 91 m²

4.5 locali Duplex a Degersheim

Rosenstrasse 20, 9113 Degersheim

Descrizione

Tradotto automaticamente

Felicità di vivere su due piani con un paradiso di giardino

Qui, la vita naturale e un ambiente familiare incontrano una casa confortevole con un carattere benessere! L'appartamento a due piani è situato in un quartiere residenziale tranquillo di Degersheim. La comunità idillica sulla pendice sud della valle di Neckertal convince con la sua alta qualità della vita, le numerose attività di svago e l'ambiente naturale. I servizi commerciali, le scuole, gli asili e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili. Grazie alla buona connessione con St. Gallen, Wil e Herisau, si beneficia di una combinazione ideale tra vita nella natura e buona infrastruttura.

La zona di ingresso invitante offre un guardaroba pratico e spazi di stoccaggio supplementari. A questo livello, ci sono due stanze polivalenti che si adattano ideali come camere dei bambini, camere degli ospiti o studi. Una di esse ha accesso diretto a un balcone di circa 6 m². L'offerta di stanze è completata dalla camera dei genitori spaziosa e un bagno luminoso con luce diurna, vasca da bagno e toilette.

Al livello di abitazione inferiore, c'è un altro bagno con doccia, toilette e lavatrice, nonché l'ampio spazio di vita e di pranzo. La concezione aperta crea un'atmosfera di vita piacevole e molto spazio per le ore sociali. La cucina adiacente convince con i suoi spazi di lavoro generosi, il suo stoccaggio abbondante, i suoi elettrodomestici di alta qualità e un'area di pranzo supplementare.

Un punto di forza particolare è la superficie esterna di circa 122 m² con un'area di seduta coperta, una terrazza e un giardino soleggiato. Offre molto spazio per rilassarsi, giocare e godere, e comunica un senso di vita che ricorda una casa unifamiliare.

Una stanza nel seminterrato è inclusa nel prezzo di acquisto. Il garage individuale può essere acquistato per 30 000 CHF supplementari.

Questo appartamento a due piani attraente convince con i suoi spazi di vita generosi, il suo spazio esterno eccezionale e la sua posizione tranquilla. Una casa ideale per tutti coloro che vogliono vivere vicino alla natura e beneficiare allo stesso tempo di una buona infrastruttura.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Duplex
Disponibile dal
02.10.2026
Superficie abitabile
91 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
1987
Pubblicato il
02.10.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 490'000
Prezzo al m²
CHF 5'385
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Rosenstrasse 20 9113 Degersheim

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Misto edificato e verde

46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 26 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

138 %

Più basso di quello del 5% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'438 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

32.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Poco sole
in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2013

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete61 dBGiorno
61dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

48 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 78 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Virginia Gächter

Annunci simili

Annunci simili
ID: 223940Ref: 6240789