3.5 locali Wohnung a Delémont

Situato in un quartiere tranquillo e residenziale di Delémont, a due passi dalla stazione ferroviaria e da tutte le comodità, questo appartamento completamente ristrutturato di 3,5 locali offre uno spazio di vita moderno, luminoso e raro grazie al suo giardino privato di oltre 67m². Con una superficie abitabile netta di 105 m², combina comfort e posizione eccellente in un ambiente verde e dinamico.Spazi interniL'appartamento si compone di un ingresso, una camera da letto e una suite genitoriale con accesso diretto al bagno. Un bagno separato completa la zona notte.Lo spazio di vita principale comprende una cucina aperta completamente attrezzata, che si affaccia su un ampio soggiorno-salotto bagnato di luce naturale e prolungato da una terrazza di 17 m². Questo spazio esterno offre l'accesso diretto al terreno privato di 67 m², un vantaggio raro per un appartamento.Esterni e annessiLa proprietà dispone di un grande giardino con prato e alberi, ideale per godere di un ambiente verde in completa privacy. Una cantina è inclusa in questa offerta. Lavori e finiture L'edificio, inizialmente costruito nel 1968, è attualmente oggetto di una ristrutturazione completa, con la fine dei lavori prevista per marzo 2026.Le intervenzioni comprendono:

• La creazione di una nuova terrazza esterna coperta e di un muro di sostegno per delimitare il terreno privato.
• La messa a norma completa dell'impianto elettrico.
• L'installazione di un sistema di riscaldamento a pompa di calore con distribuzione a pavimento, che sostituisce il vecchio riscaldamento a olio.
• La creazione di nuovi bagni e l'installazione di una cucina completamente nuova.
• La ristrutturazione interna completa: pavimenti (massetto, piastrelle e parquet in rovere massiccio), pittura, intonaci, falegnameria, armadi su misura e finiture di qualità.
• La sistemazione paesaggistica del giardino (prato e piante).

Le finiture possono essere personalizzate dall'acquirente, soggetto al calendario dei lavori, consentendo di creare un interno a sua immagine.Posizione e potenzialeQuesto appartamento beneficia di una posizione strategica, in prossimità diretta della stazione ferroviaria CFF, del centro città e dei negozi. Si trova nella zona di influenza del progetto Gare Sud - un progetto di sviluppo urbanistico di grande scala che valorizzerà notevolmente il quartiere negli anni a venire (vedi il progetto Gare Sud).Un investimento ad alto potenzialeQuesto bene raro combina la ristrutturazione chiavi in mano, garantendo un comfort moderno, con una posizione privilegiata e uno spazio esterno privato grande, offrendo così un forte potenziale di valorizzazione e un ambiente di vita eccezionale nel cuore di Delémont.Contattateci oggi per ottenere il dossier completo e scoprire questa opportunità unica a Delémont.