4.5 locali Wohnung a Delémont

Situé dans un quartier calme et résidentiel de Delémont, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cet appartement entièrement rénové de 4.5 pièces offre un cadre de vie moderne, lumineux et rare grâce à ses 2 terrasses combinant 24 m². Avec une surface habitable nette de 106 m², il allie confort et excellente situation dans un environnement verdoyant et dynamique.

Innenräume

Die Wohnung besteht aus einem Eingang, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC, einer offenen Küche, die zum Flur führt und auf einen lichtdurchfluteten Wohnbereich öffnet. Der Wohnbereich bietet Zugang zu einer Nordterrasse und einer Südterrasse.

Außenbereiche und Anlagen

Ein Keller ist in diesem Angebot enthalten.

Arbeiten und Ausführungen

Das Gebäude, ursprünglich 1968 erbaut, wird derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen, die im März 2026 abgeschlossen sein soll.

Die Maßnahmen umfassen unter anderem:

• Die Schaffung einer neuen, überdachten Außenterrasse und einer Stützmauer, um das private Gelände abzugrenzen.
• Die komplette Erneuerung der Fenster, von denen einige in Schiebetüren umgewandelt werden.
• Die vollständige Anpassung der Elektroinstallation an die Normen.
• Die Installation eines Wärmepumpensystems mit Fußbodenheizung, das die alte Ölheizung ersetzt.
• Die Schaffung neuer Badezimmer und die Installation einer komplett neuen Küche.
• Die komplette Renovierung der Innenräume: Böden (Estrich, Fliesen und massiver Eichenparkett), Malerei, Putz, Türen, maßgefertigte Schränke und hochwertige Ausführungen.
• Die landschaftliche Gestaltung des Gartens (Rasen und Pflanzungen).

Die Ausführungen können vom Käufer personalisiert werden, vorbehaltlich des Zeitplans der Arbeiten, um einen Innenbereich nach seinem Geschmack zu schaffen.

Lage und Potenzial

Diese Wohnung profitiert von einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zur Innenstadt und zu den Geschäften. Sie liegt im Einzugsbereich des Projekts Gare Sud - einem städtebaulichen Entwicklungsvorhaben, das den Stadtteil in den kommenden Jahren erheblich aufwerten wird (siehe Projekt Gare Sud).

Eine Investition mit hohem Potenzial

Dieses seltene Objekt kombiniert eine Schlüssel-in-der-Tür-Renovierung, die modernen Komfort garantiert, mit einer privilegierten Lage und einem großen, privaten Außenbereich, bietet somit ein hohes Potenzial für Wertsteigerung und einen außergewöhnlichen Lebensraum im Herzen von Delémont 094 171 157 431 042 69 591 cd.

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