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4,5 locali nuovi con suite genitori (lotto 3)
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CHF1'190'000

4.5 locali · 118 m²

4.5 locali Appartamento a Denges

Rte du Lac 11, 1026 Denges

Descrizione

Tradotto automaticamente

4,5 locali nuovi con suite genitori (lotto 3)

4,5 locali nuovi di circa 118 m² con suite genitori - Piccola PPE a Denges

In questo edificio attualmente in fase di trasformazione completa, scopri questo bel appartamento con 4,5 locali situato al 1° piano con ascensore, che beneficia di una superficie ponderata di circa 118 m².

Questo alloggio offre una distribuzione particolarmente piacevole e funzionale, ideale per una famiglia o per chiunque cerchi bei volumi.

È composto da:

  • una cucina attrezzata aperta su un bel soggiorno;
  • tre camere da letto;
  • una suite genitori che comprende una camera da letto, un guardaroba privato e un proprio bagno;
  • un secondo bagno;
  • ampii spazi di vita che offrono un ottimo comfort quotidiano.

Come per l'intero progetto, le finiture sono scelte dall'acquirente, permettendo di personalizzare l'appartamento secondo i propri gusti e necessità.

Il progetto è realizzato da un costruttore affidabile e riconosciuto nella regione. La costruzione è già iniziata, offrendo la possibilità di seguire l'andamento del progetto e di definire le finiture con il costruttore.

Situato a Denges, vicino ai servizi, negozi e servizi pubblici, questo appartamento beneficia di una posizione pratica all'interno di una piccola PPE di soli 7 appartamenti.

I posti auto esterni sono disponibili a un costo aggiuntivo di CHF 15'000.- per posto.

Una bella opportunità di acquistare un appartamento nuovo, spazioso e personalizzabile, con ascensore e suite genitori, all'interno di una piccola PPE su scala umana.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
118 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
13.09.2026

Dotazioni

Ascensore
Posteggio
Animali domestici ammessi

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'190'000
Prezzo al m²
CHF 10'085
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Posizione

Rte du Lac 11 1026 Denges

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

56% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 79 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

62 %

Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'922 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

35 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 77 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Luca Crupi

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ID: 197434Ref: NEXA-00042