1'375'000
CHF1'375'000
Appartamento 4½ locali spazioso a Dielsdorf
Al 10, Regensbergstrasse a Dielsdorf, potete aspettarvi un appartamento 4½ locali eccezionalmente spazioso al 2° piano. Con una superficie totale di circa 173 m², incluse una serra riscaldata, questo appartamento combina una gamma impressionante di locali con una bella vista e possibilità di progettazione polivalenti.
Vita spaziosa con un'atmosfera speciale
Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi e ariosi con ampie finestre e molto spazio per idee di arredamento individuali. La cucina separata con luce diurna è ben curata e funzionale.
Un punto di forza particolare è la serra riscaldata di circa 21 m² con finestre scorrevoli. Qui potete godere di una vista panoramica meravigliosa sul paesaggio montuoso - un luogo di ritiro ideale in qualsiasi momento dell'anno.
Tre camere da letto spaziose, due bagni e una lavanderia separata offrono un alto livello di comfort di vita. Numerosi armadi a muro e un ingresso spazioso forniscono ulteriore spazio di stoccaggio. L'appartamento è stato regolarmente curato e offre allo stesso tempo un potenziale per modernizzazioni individuali.
I punti di forza in un colpo d'occhio
L'edificio convince con la sua posizione centrale a Dielsdorf. Negozi, ristoranti e varie offerte di servizi si trovano nelle vicinanze. La fermata dell'autobus direttamente davanti alla casa offre una connessione pratica alla stazione di Dielsdorf con accesso al S15 per Zurigo Oerlikon e la stazione principale di Zurigo.
Il paesaggio circostante con la Lägern e la città storica di Regensberg invita a fare passeggiate, escursioni e a trascorrere ore di relax nella natura.
Prezzo di vendita: CHF 1'375'000.-
Inclusi due posti auto sotterranei e locale di stoccaggio.
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Il prezzo richiesto è del 13.5% sotto la mediana degli .
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CHF 1'590'000
Mediana
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Regensbergstrasse 10 8157 Dielsdorf
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Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
86% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 65 persone nel vicinato.
105 %
Più basso di quello del 62% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'485 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026