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Vista panoramica & tramonto all'ultimo piano
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CHF680'000

3.5 locali · 71 m² · 8° piano

3.5 locali Appartamento a Dierikon

Schönenboden 3, 6036 Dierikon

Descrizione

Tradotto automaticamente

Vista panoramica & tramonto all'ultimo piano

Benvenuti in questo appartamento di 3,5 locali ben curato a Dierikon, che delizia le coppie con una combinazione riuscita di comfort abitativo moderno, vista panoramica e disposizione pratica degli spazi. L'appartamento si trova all'8° e ultimo piano di una proprietà del 1977, offrendo una piacevole sensazione di privacy e una bella vista.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2024. La cucina, il bagno, i pavimenti e le finestre si presentano in uno stato moderno e ben curato. Su una superficie abitabile netta di 71 m², potrete godere di un piano ben pensato con un soggiorno e una sala da pranzo luminosi, nonché due stanze polivalenti. Sia che si tratti di una camera da letto confortevole, di uno studio elegante o di un ulteriore ritiro, gli spazi possono essere adattati in modo flessibile alla vostra situazione di vita.

Un punto di forza particolare è il grande balcone di 9 metri. Qui potrete godere di ore rilassanti insieme, lasciando alle spalle la routine quotidiana e godendovi della bella vista panoramica fino alla sera. L'ascensore vi porta comodamente direttamente all'ultimo piano.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:

  • 3,5 locali e 1 bagno
  • 71 m² di superficie abitabile netta
  • Balcone con bella vista panoramica
  • Ristrutturazione completa nel 2024
  • Ultimo piano, 8° di 8 piani
  • Ascensore nell'edificio
  • 1 posto auto sotterraneo può essere acquistato per 40 000 CHF
  • Riscaldamento urbano con radiatori
  • Nessun posto auto esterno

La proprietà si trova a Dierikon e combina un piacevole soggiorno con una buona accessibilità. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono a breve distanza. La stazione di Buchrain e l'uscita autostradale A14 sono a pochi minuti; Lucerna è anch'essa a una distanza di pendolarismo comoda.

Questo appartamento appena ristrutturato è ideale per le coppie che cercano una casa moderna con balcone, vista e posto auto sotterraneo.

Tour 3D

my.matterport.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
25.08.2026
Superficie abitabile
71 m²
Locali
3.5
Piano
8° piano
Anno di costruzione
1977
Ultima ristrutturazione
2024
Pubblicato il
26.08.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 680'000
Prezzo al m²
CHF 9'577
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Posizione

Schönenboden 3 6036 Dierikon

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

69% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 158 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

185 %

Più basso di quello del 62% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'183 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

43 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 63 % dei 1'446 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Jens Mancini

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