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Vivere con giardino in posizione ideale
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3.5 locali Appartamento a Dierikon

Pilatusstrasse 21, 6036 Dierikon

CHF795'000

96 m²

Descrizione

Tradotto automaticamente

Vivere con giardino in posizione ideale

Questo attraente appartamento di 3,5 locali convince con circa 95 m² di spazio abitativo e un piano ben pensato, rendendolo ideale per coppie o professionisti con un ufficio a casa. La posizione centrale consente brevi passeggiate fino ai negozi, ai mezzi di trasporto pubblico e alle principali vie di comunicazione.

Il luminoso soggiorno e la sala da pranzo offrono accesso diretto al giardino coperto, invitando a sostare e rilassarsi all'aperto. Un ascensore garantisce un accesso confortevole all'appartamento. Il riscaldamento a distanza assicura un riscaldamento efficiente e sostenibile.

Un vantaggio particolare è costituito dai due posti auto in garage sotterraneo di proprietà dell'appartamento, offrendo comfort e flessibilità aggiuntivi nella vita quotidiana.

L'appartamento si trova in buone condizioni e offre allo stesso tempo un potenziale per rinfreschi e modernizzazioni individuali. Potrete così realizzare le vostre idee di vita personali e progettare una casa interamente secondo le vostre idee.

Sia che si tratti di vivere rilassati in due o di combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto, questo appartamento offre molto spazio, un'esterno attraente e possibilità di progettazione variate. Un'opportunità interessante per tutti coloro che desiderano combinare la vita centrale con il comfort e il potenziale di sviluppo individuale.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
96 m²
Locali
3.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
1989
Pubblicato il
06.11.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 795'000
Prezzo al m²
CHF 8'281

Contesto di mercato

Prezzo 27.1% sotto la mediana

Questo annuncioCHF 795'000

22% meno cariMediana CHF 1'090'00075% più cari
Durata tipica sul mercato
12 giorni
Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
0.7%
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Posizione

Pilatusstrasse 21 6036 Dierikon

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

71% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 58 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

185 %

Più basso di quello del 62% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'183 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 62 % dei 1'406 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Pascal Pfister

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ID: 269501Ref: 6326537