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Appartamento nella Torre Limmat con Vista Panoramica
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CHF1'140'000

2.5 locali · 92 m² · 16° piano

2.5 locali Appartamento a Dietikon

Überlandstrasse 18, 8953 Dietikon

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento nella Torre Limmat con Vista Panoramica

Al 16° piano della Torre Limmat, un appartamento di proprietà di 2,5 locali con vista impressionante sulla valle della Limmat vi aspetta. Su 91,5 m² di superficie abitabile netta o circa 97 m² di superficie abitabile lorda, questa casa combina uno spazio di vita spazioso, un design moderno e un comfort urbano - ideale per le coppie che apprezzano la luce, la qualità e le distanze brevi.

La zona living, pranzo e cucina di tipo loft forma il cuore dell'appartamento. La cucina Bulthaup di alta qualità si integra armoniosamente nel piano di livello aperto e crea il quadro perfetto per le serate di cucina in comune e le ore di socialità. Un punto di forza particolare è la loggia vitrata con facciate in vetro flessibili. Offre una vista meravigliosa sulla valle della Limmat in ogni momento dell'anno e amplia con stile lo spazio di vita.

La camera da letto offre pace e privacy e dispone di un armadio a muro. Il bagno direttamente collegato è dotato di vasca da bagno e doccia. Un water separato completa il comfort. Nel ripostiglio pratica, la lavatrice e l'asciugatrice sono direttamente disponibili al livello dell'appartamento; armadi a muro supplementari assicurano l'ordine.

Punti di forza dell'appartamento:

  • 2,5 locali al 16° piano
  • 91,5 m² di superficie abitabile netta, circa 97 m² di superficie abitabile lorda
  • Loggia vitrata con vista panoramica
  • Cucina Bulthaup di alta qualità e parquet in quercia
  • Bagno in suite con vasca da bagno e doccia
  • Ripostiglio con lavatrice e asciugatrice propri
  • Smart home per la luce e le tende
  • Norma Minergie, riscaldamento urbano e riscaldamento a pavimento
  • Ventilazione controllata dell'appartamento con raffreddamento gratuito
  • Accesso senza barriere e sistema di ascensore

La Torre Limmat, costruita nel 2015, si trova nel quartiere urbano di Limmatfeld a Dietikon. I negozi e la gastronomia sono a distanza di cammino, e la stazione di Dietikon è a circa 353 metri. Ciò significa che, in quanto coppia, potete godere di una situazione di vita pratica quotidiana con distanze brevi e collegamenti eccellenti. Il prezzo di acquisto è di CHF 1.140.000; la disponibilità avviene su accordo.

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Tour 3D

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Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
92 m²
Locali
2.5
Piano
16° piano
Anno di costruzione
2015
Pubblicato il
09.09.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'140'000
Prezzo al m²
CHF 12'391
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Posizione

Überlandstrasse 18 8953 Dietikon

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 462 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

121 %

Più basso di quello del 7% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'241 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest

Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno

NNEESESSOO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete65 dBGiorno
65dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

57 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 92 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Olivier Domb

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