5.5 locali Duplex a Dietwil

Questo appartamento-mansarda di 5,5 locali a Dietwil impressiona per la sua superficie abitabile spaziosa di 145 m², un layout di locali ben pensato su due piani e una vista montana attraente sulla Rigi. L'oggetto, costruito nel 1994, è stato mantenuto con cura e si presenta in uno stato molto ben mantenuto. L'ultima modernizzazione ha avuto luogo nel 2022.

Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con cucina aperta creano un'atmosfera di vita moderna e accogliente. La cucina è completamente attrezzata e comprende, tra l'altro, un cuocitore a vapore e un cassetto riscaldato. I pavimenti in parquet di alta qualità danno all'intero appartamento un aspetto caldo ed elegante. Con un totale di quattro camere da letto e due bagni, la proprietà offre sufficiente spazio per le famiglie, i nuclei familiari multigenerazionali o gli acquirenti esigenti con necessità di locali supplementari.

Particolarmente pratici sono la lavanderia privata con una nuova lavatrice e asciugatrice, nonché il locale di deposito adiacente situato all'interno dell'appartamento. Le zanzariere in ogni locale offrono un comfort di vita supplementare. Inoltre, due ingressi di appartamento separati sono presenti, il che rende la proprietà ideale per le famiglie ricomposte o le famiglie con bambini più grandi. Un locale di hobby magnificamente attrezzato offre diverse possibilità di utilizzo, come ad esempio un palestra a domicilio, uno studio di manicure o un salone di bellezza.

L'attrezzatura supplementare comprende soluzioni domotiche moderne come Feller Zeptrion AIR (WLAN) e STOBAG Camabox per le tende da sole. L'appartamento dispone anche di una terrazza dove è possibile godere del sole e della situazione di vita calma. A partire dalla primavera 2027, la connessione con un cavo in fibra ottica è prevista, il che rende la proprietà particolarmente attraente per il lavoro digitale.

L'appartamento è disponibile su richiesta e offre una combinazione rara di generosità, funzionalità e qualità di vita in una posizione preferita a Dietwil.

L'appartamento-mansarda attraente è situato nella posizione centrale di Dietwil e convince con il suo ambiente calmo e allo stesso tempo ben collegato. Il centro del villaggio è a distanza di cammino, il che garantisce distanze corte per le esigenze quotidiane e un ambiente di vita piacevole.

Particolarmente degno di nota è la piscina all'aperto vicina (200m) e il negozio di alimentari locale Volg (400m) nel villaggio.

Le famiglie beneficiano di un'infrastruttura eccellente: l'asilo nido e la scuola primaria sono a pochi minuti a piedi, mentre la scuola secondaria è facilmente raggiungibile. Per le offerte di formazione continua, un liceo e un collegio cantonale sono disponibili a distanza confortevole.

Grazie alla buona connessione alla rete di trasporto sovraregionale, l'accessibilità in auto è anch'essa molto attraente. L'autostrada è a pochi minuti di distanza e consente una connessione rapida ai centri circostanti di Zurigo, Zug e Lucerna. Inoltre, i trasporti pubblici sono disponibili a distanza ragionevole, il che valorizza ulteriormente la posizione.

Nel complesso, questa situazione di vita offre una combinazione ideale di accessibilità centrale, buona infrastruttura e alta qualità di vita.

Ristrutturazioni:

2005 nuovo riscaldamento a olio (intero edificio)
2009 nuova cucina
2017 nuove porte all'interno
2018 nuova terrazza & diversi lavori di pittura
2019 nuovo locale di hobby
2021 STOBAG Camabox (tende da sole)
2022 ristrutturazione di finestre di locali umidi & nuovo frigorifero
2026 nuova lavatrice & asciugatrice

Punti di forza:

• Soluzione domotica
• Cucina Käppeli Mass
• STOBAG Camabox tende da sole
• Grande terrazza con pavimento in assi su piloti
• Vista sulla Rigi
• 2 ingressi separati
• Locale di hobby completamente attrezzato per diversi usi
• posizione attraente

Un posto auto nel garage sotterraneo deve essere acquistato per 35.000 CHF. Se necessario, un posto auto supplementare può essere affittato a lungo termine in un garage sotterraneo a 100m di distanza.