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Idillio vacanziero accessibile a livello del suolo con fattore di rilassamento
Aussicht
Küche
Zimmer
Badezimmer
Aussenflächen
Raiffeisen Immomakler

CHF370'000

2.5 locali · 49 m² · Piano terra

2.5 locali Appartamento a Disentis/Mustér

Via Disentiserhof 3a, 7180 Disentis/Mustér

Descrizione

Tradotto automaticamente

Idillio vacanziero accessibile a livello del suolo con fattore di rilassamento

La destinazione di sport invernali e estivi Disentis/Mustér offre un'infrastruttura ottimale sia per la sua popolazione che per gli ospiti vacanzieri.La bella posizione del vostro nuovo idillio vacanziero vi consente di godere di molte ore di sole, poiché il sole splende qui per molte ore. Potrete trovare possibilità di shopping per le vostre esigenze quotidiane a una distanza di cammino piacevole o utilizzando l'autobus locale, che si ferma direttamente presso il complesso residenziale.I due e mezzo locali offrono molto spazio per la privacy e sono luminosi e accoglienti tutto l'anno. Il bagno impressiona per la sua funzionalità e la doccia, nonché per una lavatrice privata.Se amate reinventarvi mentre cucinate e preparate dolci, allora la cucina aperta spaziosa è fatta per voi. Il balcone sud-ovest è eccezionalmente grande e è perfetto per trascorrere del tempo con amici e famiglia all'aria fresca. Nel seminterrato, avrete a disposizione superfici aggiuntive, ad esempio, nel vano della cantina. L'oggetto appartiene anche a un posto auto in un garage sotterraneo.Sarò felice di presentarvi questo oggetto interessante e completamente arredato di persona durante una visita senza impegno.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
49 m²
Locali
2.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
1981
Ultima ristrutturazione
2021
Pubblicato il
26.02.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 370'000
Prezzo al m²
CHF 7'551
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Posizione

Via Disentiserhof 3a 7180 Disentis/Mustér

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 61 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

99 %

Più basso di quello del 32% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'538 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NNEESESSONO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
anche d'inverno · in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

31 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 65 % dei 1'066 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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