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Abitazione individuale | Appartamento 4,5 locali a Dottikon
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CHF679'000

4.5 locali · 110 m² · 2° piano

4.5 locali Appartamento a Dottikon

Feldstrasse 3, 5605 Dottikon

Descrizione

Tradotto automaticamente

Abitazione individuale | Appartamento 4,5 locali a Dottikon

La nostra offerta:

Lasciatevi impressionare da questo attraente appartamento di 4,5 locali. Con 110 m² di spazio abitativo, offre una casa ideale per famiglie, coppie o persone sole che apprezzano una posizione ben collegata e un ambiente di vita spazioso. L'edificio è stato costruito nel 1994.

Lo sviluppo Wiesengarten, progettato a forma di semicerchio, è composto da sei case multifamiliari, che racchiudono un cortile interno spazioso e polivalente. Attraverso la scala spaziosa e il piano terra rialzato, si accede all'appartamento al 2° piano.

L'area di ingresso con guardaroba conduce al luminoso soggiorno e alla cucina spaziosa e nuova. Le tre camere da letto sono disposte lungo un corridoio, che separa parzialmente le aree di vita e di sonno. Il parquet in quercia crea un'atmosfera calda nel soggiorno e nelle camere da letto. Piastrelle in ceramica sono posate nell'area di ingresso, in cucina e nelle celle umide. Il balcone è accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto dei genitori.

Un compartimento di cantina e un posto auto nel garage sotterraneo sono inclusi nel prezzo di acquisto.

Inoltre, le seguenti strutture sono a disposizione per l'uso condiviso:

  • Lavanderia e stanza di asciugatura
  • Sala biciclette nella casa e ricoveri biciclette nel terreno
  • Cortile interno spazioso
  • Area giochi per bambini
  • Edificio comunitario
  • Area di lavaggio auto nel garage sotterraneo

Le case di Feldstrasse sono situate in un quartiere tranquillo senza traffico di transito e sono circondate da numerosi spazi verdi. L'appartamento convince con la sua piacevole atmosfera di vita, la vicinanza ai servizi quotidiani e le buone connessioni con i trasporti pubblici e individuali. La stazione di Dottikon-Dintikon, le fermate degli autobus, i negozi, l'asilo e le scuole sono facilmente raggiungibili a piedi. Questa posizione rende l'offerta residenziale nel centro dell'Aargau particolarmente attraente.

Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto tramite il modulo di contatto e saremo lieti di organizzare un appuntamento di visita individuale.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
110 m²
Locali
4.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
1994
Ultima ristrutturazione
2020
Pubblicato il
30.10.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 679'000
Prezzo al m²
CHF 6'173
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Posizione

Feldstrasse 3 5605 Dottikon

Nelle vicinanze

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Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

57% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Economie domestiche piccole e grandi · circa 108 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

102 %

Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'931 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleQuasi nienteEst

Lato est: quasi niente sole diretto

NNEE
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Est
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 72 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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