795'000
CHF795'000
La Posizione
In Hundsrücken 4 a Dübendorf, le rotte quotidiane sono brevi, e Zurigo è vicina in auto o in treno. La scuola, la fermata dell'autobus e le strutture commerciali sono situate nei dintorni. Dalla stazione di Dübendorf o Stettbach, si può continuare nella rete ferroviaria regionale. Ciò facilita la combinazione delle rotte quotidiane e delle uscite.
La posizione è adatta alle persone che amano un ambiente versatile. Le spese e le commissioni possono essere svolte a Dübendorf o al centro commerciale Glatt vicino. Zurigo completa l'offerta con opportunità di lavoro, cultura e svago. Il quartiere residenziale, la città e il tempo libero sono vicini l'uno all'altro - una buona base per la vita quotidiana.
L'Essenziale
Questo appartamento di 2,5 locali offre una base piacevole per un modo di vita individuale su circa 72 m2 di spazio abitativo netto. Le stanze sono versatili e combinano elementi pratici con diverse possibilità di incorporare lo stile di vita personale. I due balconi sono particolarmente degni di nota, ampliando la casa con uno spazio esterno supplementare e creando una bella aggiunta alle aree interne.
Nell'ingresso, c'è un guardaroba e armadi a muro, mentre la piccola ritirata offre uno spazio di stoccaggio supplementare. Oltre alle stanze da vivere reali, sono disponibili al piano inferiore stanze supplementari assegnate all'appartamento. Una lavanderia separata con connessione di acqua e elettricità, nonché un compartimento di cantina.
Il Finanziario
Il prezzo di vendita target è di 795.000 CHF. Un posto auto sotterraneo può essere acquistato per 45.000 CHF. L'appartamento è disponibile immediatamente o su accordo.
Il Speciale
La proprietà è molto ben mantenuta e impressiona con i suoi due spazi esterni. L'appartamento offre un piano di soggiorno spazioso e aperto e può essere progettato individualmente a causa del bisogno di rinnovamento della cucina e del bagno.
Il prezzo richiesto è del 11.9% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 795'000
CHF 902'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 6.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Im Hundrücken 4 8600 Dübendorf
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 144 persone nel vicinato.
92 %
Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 8'870 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Auchli Valerio