2'375'000
5.5 locali Appartamento mansardato a Bursinel
CHF2'375'000
Descrizione
Duplex in attico di 244 m² con bella terrazza di 36 m²
Nel pittoresco villaggio di Bursinel, questo bel duplex in attico di 5,5 locali di circa 244 m² offre la calma della campagna vaudese.
Situato al primo piano e traversante, beneficia di una luminosità molto bella. È composto da quattro camere da letto e tre bagni, una grande cucina ben organizzata, un ampio soggiorno/sala da pranzo che si affaccia su un balcone di 36 m² orientato a sud per godere della vista sulla campagna, le Alpi e parzialmente il lago. Un jacuzzi completa ideale questa proprietà.
Offre anche due box chiusi che comunicano all'esterno. Si trova a otto minuti a piedi dalle comodità del villaggio, come ristoranti, scuole e a due minuti a piedi da un bel parco giochi, petanque, tennis e una scuola per l'infanzia attualmente in costruzione.
Bursinel si trova nel distretto di Nyon, a 30 minuti da Losanna e 30 minuti da Ginevra in auto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Superficie abitabile
- 244 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2007
- Pubblicato il
- 06.08.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'375'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'734
Posizione
1195 Bursinel
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
80% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 7 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
62 %
Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'922 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
alain Auberson











