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Duplex in attico di 244 m² con bella terrazza di 36 m²
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CHF2'375'000

5.5 locali · 244 m² · 1° piano

5.5 locali Appartamento mansardato a Bursinel

1195 Bursinel(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Duplex in attico di 244 m² con bella terrazza di 36 m²

Nel pittoresco villaggio di Bursinel, questo bel duplex in attico di 5,5 locali di circa 244 m² offre la calma della campagna vaudese.

Situato al primo piano e traversante, beneficia di una luminosità molto bella. È composto da quattro camere da letto e tre bagni, una grande cucina ben organizzata, un ampio soggiorno/sala da pranzo che si affaccia su un balcone di 36 m² orientato a sud per godere della vista sulla campagna, le Alpi e parzialmente il lago. Un jacuzzi completa ideale questa proprietà.

Offre anche due box chiusi che comunicano all'esterno. Si trova a otto minuti a piedi dalle comodità del villaggio, come ristoranti, scuole e a due minuti a piedi da un bel parco giochi, petanque, tennis e una scuola per l'infanzia attualmente in costruzione.
Bursinel si trova nel distretto di Nyon, a 30 minuti da Losanna e 30 minuti da Ginevra in auto.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Superficie abitabile
244 m²
Locali
5.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2007
Pubblicato il
06.08.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Bella vista

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'375'000
Prezzo al m²
CHF 9'734
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Posizione

1195 Bursinel

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

80% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 7 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

62 %

Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'922 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 67 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

alain Auberson

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