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La vista nel verde
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CHF795'000

4.5 locali · 111 m² · Piano terra

4.5 locali Appartamento a Fischingen

8374 Fischingen(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

La vista nel verde

Quando si entra nell'appartamento di giardino nuovo di 4,5 locali, si è accolti da un'area di ingresso spaziosa con sufficiente spazio per giacche, scarpe e oggetti personali.

Seguendo il corridoio nella direzione della zona living, si passa da tre camere da letto, che sono dotate di un parquet in rovere di alta qualità. Una caratteristica speciale: da ognuna di queste camere, una porta-finestra conduce direttamente nel verde e crea un bel collegamento con l'esterno.

Sul lato opposto delle aree di sonno si trovano due bagni moderni. Uno ha una doccia a pavimento e toilette, l'altro una vasca da bagno e toilette.

Se si segue il corridoio più avanti, la zona living si apre e forma il cuore dell'appartamento. La zona living, la sala da pranzo e la cucina aperta sono progettate in modo fluido. La cucina moderna offre molto spazio di lavoro e sufficiente spazio per preparare pasti insieme in cucina e trascorrere bei momenti con la famiglia e gli amici.

Direttamente adiacente si trova la stanza da soggiorno confortevole. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce del giorno e creano un'atmosfera di soggiorno piacevole e calda. Aprire le porte-finestre da lì e si può accedere direttamente alla spaziosa zona di soggiorno del giardino.

Un posto meraviglioso per riposare dopo una lunga giornata e godere dei dintorni. La vista libera sulla zona agricola adiacente e il paesaggio verde del Hinterthurgau sottolinea la posizione naturale. Il giardino privato offre molto spazio per trascorrere i mesi caldi all'aperto e godere della vita all'aperto.

Il garage sotterraneo può essere raggiunto comodamente con l'ascensore via le scale. A seconda delle esigenze, è possibile acquistare più posti auto sotterranei.

Questo appartamento nuovo combina il comfort moderno con un giardino privato, molta luce del giorno e una bella vista nel verde.

Saremmo felici di mostrarvi questa casa personalmente e dirvi di più sull'appartamento e le sue particolarità durante una visita.

Ci auguriamo del vostro contatto.
La proprietà situata in Fischingerstrasse 22 si trova sul bordo nord-est del villaggio di Oberwangen TG, immersa nel paesaggio idilliaco del Hinterthurgauer Tannzapfenland. Direttamente adiacente alla zona agricola non edificata, la posizione offre un ambiente verde e naturale con una vista magnifica e un alto valore di svago proprio all'esterno della porta d'ingresso. La microlocalizzazione si caratterizza per un ambiente di vita calmo e familiare, che è plasmato da colline dolci, sentieri di trekking e percorsi ciclabili lungo la Murg. Allo stesso tempo, l'infrastruttura quotidiana è eccellente: asili e scuole primarie sono raggiungibili nei dintorni immediati, mentre un'offerta variegata di supermercati, panetterie e fornitori di servizi è disponibile nella località vicina adiacente. Nonostante la tranquillità rurale, la posizione convince con una connessione stradale di prima classe ai centri circostanti. La municipalità vicina di Sirnach è raggiungibile in pochi minuti in auto e offre, oltre a una connessione ferroviaria S-Bahn, un accesso diretto all'autostrada A1. Il centro regionale di Wil SG, con la sua offerta culturale, commerciale e educativa completa, nonché il nodo ferroviario IC, è a soli circa dieci minuti. Via l'A1, si può anche raggiungere Winterthur in circa 20-25 minuti. La posizione è anche ideale per i viaggiatori frequenti e i pendolari, poiché l'aeroporto internazionale di Zurigo a Kloten può essere raggiunto comodamente via autostrada in circa mezz'ora.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
111 m²
Locali
4.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
24.09.2026

Dotazioni

Ascensore
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 795'000
Prezzo al m²
CHF 7'162
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Posizione

8374 Fischingen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

77% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 70 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

155 %

Più basso di quello del 16% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'914 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.2 Rp/kWh
Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

45 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 68 % dei 1'870 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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