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AFFASCINANTE E VICINO AL CENTRO - APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON GIARDINO
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4.5 locali Duplex a Ebikon

6030 Ebikon

CHF690'000

109 m²

Descrizione

Tradotto automaticamente

AFFASCINANTE E VICINO AL CENTRO - APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON GIARDINO

In un quartiere residenziale affascinante e ben collegato a Ebikon vi aspetta questo ben tenuto appartamento su due piani di 4,5 locali con circa 109 m² di superficie abitabile, distribuiti su due piani. La disposizione ben studata degli spazi, gli ambienti luminosi e l’ampio spazio esterno creano una casa caratterizzata da un elevato standard di vita.

Il cuore dell’appartamento è rappresentato dal zona soggiorno e pranzo con un accogliente camino e accesso diretto alla terrazza coperta. La cucina a vista è stata completamente rinnovata nel 2012 e convince con i rivestimenti in legno e gli elettrodomestici di alta qualità. Tre stanze utilizzabili in modo flessibile al 1° piano offrono molteplici possibilità come camera da letto, camera per bambini o studio. A completare la distribuzione degli spazi c’è un bagno con doccia a pioggia e vasca da bagno con getti idromassaggio, un WC separato per gli ospitinonché pratici locali di servizio come cantina, stanza per gli hobby e lavanderia.

Particolarmente accogliente è l’area esterna con terrazza coperta, area salotto in giardino e prato ben curato. La scuola elementare, i negozi e la fermata dell’autobus sono facilmente raggiungibili. La stazione di Ebikon si trova a circa 10 minuti a piedi, mentre Lucerna è raggiungibile in circa 10 minuti in auto e Zurigo in circa 40 minuti.

https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Duplex
Superficie abitabile
109 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
1991
Pubblicato il
07.10.2026

Dotazioni

Camino
Lavatrice
Cantina
Stazione di ricarica
Asciugatrice
Diritto di superficie
Garage sotterraneo

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 690'000
Prezzo al m²
CHF 6'330

Contesto di mercato

Prezzo 39.9% sotto la mediana

Questo annuncioCHF 690'000

Mediana CHF 1'147'50098% più cari
Durata tipica sul mercato
12 giorni
Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
0.7%
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Posizione

6030 Ebikon

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

77% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 30 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

205 %

Più basso di quello del 37% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'858 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
Rumore & quiete68 dBGiorno
68dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

60 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 96 % dei 1'406 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Dimitri Shkuratov

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