4.5 locali Duplex a Ebikon
690'000
109 m²
Descrizione
AFFASCINANTE E VICINO AL CENTRO - APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON GIARDINO
In un quartiere residenziale affascinante e ben collegato a Ebikon vi aspetta questo ben tenuto appartamento su due piani di 4,5 locali con circa 109 m² di superficie abitabile, distribuiti su due piani. La disposizione ben studata degli spazi, gli ambienti luminosi e l’ampio spazio esterno creano una casa caratterizzata da un elevato standard di vita.
Il cuore dell’appartamento è rappresentato dal zona soggiorno e pranzo con un accogliente camino e accesso diretto alla terrazza coperta. La cucina a vista è stata completamente rinnovata nel 2012 e convince con i rivestimenti in legno e gli elettrodomestici di alta qualità. Tre stanze utilizzabili in modo flessibile al 1° piano offrono molteplici possibilità come camera da letto, camera per bambini o studio. A completare la distribuzione degli spazi c’è un bagno con doccia a pioggia e vasca da bagno con getti idromassaggio, un WC separato per gli ospitinonché pratici locali di servizio come cantina, stanza per gli hobby e lavanderia.
Particolarmente accogliente è l’area esterna con terrazza coperta, area salotto in giardino e prato ben curato. La scuola elementare, i negozi e la fermata dell’autobus sono facilmente raggiungibili. La stazione di Ebikon si trova a circa 10 minuti a piedi, mentre Lucerna è raggiungibile in circa 10 minuti in auto e Zurigo in circa 40 minuti.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Superficie abitabile
- 109 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1991
- Pubblicato il
- 07.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 690'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'330
Contesto di mercato
Prezzo 39.9% sotto la mediana
Questo annuncioCHF 690'000
- Durata tipica sul mercato
- 12 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 0.7%
Posizione
6030 Ebikon
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
77% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 30 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
205 %
Più basso di quello del 37% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'858 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
Rumore & quiete68 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
60 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Dimitri Shkuratov
- Telefono
- +41 58 310 10 10








