Vai al contenuto principale
Ampio appartamento (LOT 5) di 3,5 locali al 1° piano
Immagine 2
Immagine 3
Immagine 4
Immagine 5
Immagine 6

CHF950'000

3.5 locali · 104 m² · 2° piano

3.5 locali Appartamento a Echallens

Grand Rue 2, 1040 Echallens

Descrizione

Tradotto automaticamente

Ampio appartamento (LOT 5) di 3,5 locali al 1° piano

Appartamento con 3,5 locali a 1040 Echallens, Grand Rue 2.

Situato nel cuore di Echallens, a soli 350 metri dalla stazione ferroviaria CFF e vicino a tutte le comodità, questo appartamento combina charme e comfort moderno. Integrato in un edificio caratteristico con 9 appartamenti su tre piani, la proprietà beneficia di un ambiente autentico. Le strutture in legno originali e le aree comuni sono state conservate con cura, dando all'appartamento un tocco unico.

Un grande giardino sul retro dell'edificio offre uno spazio privato, verde e tranquillo per ogni appartamento. Raro nel centro città, è un vero vantaggio, ideale per la relax, la convivialità, i giochi dei bambini o i pasti all'aperto.

Infine, per gli amanti della natura, una moltitudine di passeggiate e sentieri sono disponibili proprio fuori dall'appartamento. Questa posizione privilegiata consente di godere appieno dei charmi della campagna, beneficiando al contempo del comfort urbano.

Questo spazioso appartamento di 3,5 locali, ideale al 1° piano, seduce con la sua disposizione funzionale e i suoi volumi generosi. L'ingresso si apre su un accogliente corridoio con armadi, che serve armoniosamente le diverse stanze dell'appartamento. La zona living principale consiste in un luminoso soggiorno/pranzo che offre un ambiente conviviale.

La cucina chiusa è completamente indipendente, permettendo una chiara separazione tra aree di giorno e notte. Comprende due grandi camere da letto ben arredate, nonché due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca da bagno, per un comfort ottimale.

Un grande vantaggio di questa proprietà: un grande giardino. Questo spazio verde è un vero vantaggio di questo appartamento, offrendo luminosità e qualità della vita aggiuntive.

Tour 3D

Apri il tourlinkhome.immersivetech.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.09.2026
Superficie abitabile
104 m²
Locali
3.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
1750
Ultima ristrutturazione
2025
Pubblicato il
07.09.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 950'000
Prezzo al m²
CHF 9'135
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Grand Rue 2 1040 Echallens

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 67 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

72.5 %

Più basso di quello del 37% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'620 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
in parte in ombra
Sud
Molto sole
in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete60 dBGiorno
60dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

48 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 81 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Annunci simili

Annunci simili
ID: 188783Ref: gcb4a.mgzqf