2.5 locali Wohnung a Echallens

Situato nel cuore di Echallens, questo bellissimo appartamento nuovo di 61 m² beneficia di una posizione privilegiata, in prossimità immediata a tutte le comodità: negozi, scuole, ristoranti e trasporti pubblici.Questo immobile fa parte di una nuova costruzione moderna e eco-energetica, che offre un comfort eccellente e costi controllati.L'appartamento rappresenta anche un'opportunità ideale per gli investitori, grazie a una forte domanda di proprietà in affitto nella regione. Il progetto consente di raggiungere un rendimento stimato del 6% sul capitale, con un contributo del 30%.Caratteristiche principali

• Superficie abitabile: 61 m²
• Costruzione nuova (vendita su progetto)
• Posizione centrale a Echallens
• Vicino a tutte le comodità (negozi, scuole, trasporti pubblici)
• Fortissima domanda di proprietà in affitto nella regione

Comfort e efficienza energetica

• Riscaldamento geotermico
• Sistema di ventilazione a doppio flusso
• Free cooling per il raffreddamento naturale in estate
• Vetrata tripla per un'ottima isolamento termico e acustico

Personalizzazione dell'appartamentoGli acquirenti avranno la possibilità di scegliere le finiture secondo i loro gusti:

• Budget cucina superiore alla media di CHF 28'200.--
• Budget sanitari confortevole di CHF 9'660.-
• Ampia scelta di rivestimenti per pavimenti
  • Budget piastrelle a CHF 55.-/m2 fino a 60/60 (fornitura)
  • Budget parquet a CHF 120.-/m2 - posa inclusa

Un'opportunità raraSia per un primo investimento immobiliare che per diversificare un portafoglio, questo appartamento combina una posizione strategica, una costruzione di alta qualità e un rendimento attraente.UNA TABELLA DI PROIEZIONE DEI RENDIMENTI CON STIMA DEL BUDGET DELLE SPESE È DISPONIBILE SU RICHIESTA.DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO (LOT10)

• Ingesso con armadio
• Cucina/soggiorno di 39 m2
• 1 camera da letto di 14,9 m2
• Bagno con vasca o doccia, WC e lavabo
• Una colonna di bucato

PARCHEGGI SOTTERRANEIOgni lotto dispone di un posto auto, in aggiunta. OTTIMIZZAZIONE FISCALE DI UN ACQUISTO SU PROGETTITassa di mutazione solo sulla quota di terreno.