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PROMOZIONE SU PIANTI - Meraviglioso duplex di 6 locali con loggia - 189m2
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CHF1'590'000

6 locali · 190 m² · 2° piano

6 locali Appartamento a Echichens

1112 Echichens(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

PROMOZIONE SU PIANTI - Meraviglioso duplex di 6 locali con loggia - 189m2

Questo meraviglioso duplex di 6 locali occupa l'intera area dei solai e dei sottotetti di un fienile ristrutturato, con una superficie utile di 189 m², compresa una loggia di 15 m².

La sua posizione in altura gli conferisce una luce naturale eccezionale e una vista libera sui tetti del villaggio, le colline vaudesi e, in alcuni punti, il lago di Ginevra. Ma è la sua struttura originale in legno, curata e rivestita con pannelli in legno bianco ceruso, che costituirà la vera firma di questo lotto: uno spazio abitato sotto le travi, caldo e unico, che nessuna costruzione contemporanea può riprodurre.

La loggia si presta a tutti i desideri, salotto estivo, pasti all'aperto, angolo vegetale, e per coloro che desiderano un'atmosfera ancora più accogliente, è disponibile un'opzione di stufa. I finimenti riflettono il livello del lotto: parquet e piastrelle di alta gamma, cucina su misura, ceramica a piena altezza, infissi in legno con triplo vetro, il tutto sostenuto da un riscaldamento a pavimento a bassa temperatura e pannelli solari sul tetto.

Inoltre, due posti auto, di cui uno al coperto, completano questa rara proprietà, destinata a una clientela esigente, alla ricerca di carattere, esclusività e autenticità architettonica.

Consegna prevista: primavera 2028

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.03.2028
Superficie abitabile
190 m²
Locali
6
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
21.08.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Posteggio
Bella vista
Garage

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'590'000
Prezzo al m²
CHF 8'368
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Posizione

1112 Echichens

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

57% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 38 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

66 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'188 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 67 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Ernst Beier

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