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Gioiello residenziale elegantemente ristrutturato con attenzione al dettaglio
Der Essbereich, perfekt integriert in die helle Wohnküche.
Durchdachte Stauraumlösung und stilvolle Gestaltung.
Moderne Küche mit hochwertigen Materialien und viel Stauraum.
Ein echter Blickfang: Dunkelgrüne Fronten kombiniert mit eleganten Goldgriffen.
Ein Zuhause, zum Wohlfühlen, in jedem Bereich.
Harmonisches Farbkonzept und eine ruhige Atmosphäre.
Elegantes Bad mit bodenebener Dusche und stimmigem Lichtkonzept.
Geschützter Balkon mit idyllischer Aussicht ins Grüne.
Ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und kurzen Wegen.

CHF760'000

2.5 locali · 63 m²

2.5 locali Appartamento a Effretikon

Im Lindenhof 1, 8307 Effretikon

Descrizione

Tradotto automaticamente

Gioiello residenziale elegantemente ristrutturato con attenzione al dettaglio

Questo bell'appartamento di 2,5 locali è stato ristrutturato in modo completo da un architetto con un grande senso dello spazio, dei materiali e dell'atmosfera. Il concetto di colore e di materiale ben pensato, i dettagli di design di alta qualità e l'esecuzione curata danno all'appartamento un'atmosfera di vita molto speciale. Fin dall'ingresso, si può sentire l'attenzione al dettaglio e sentirsi immediatamente a casa.

La zona di ingresso accogliente dispone di un guardaroba pratico, fatto su misura. Le doghe di legno verticali creano una separazione spaziale dolce rispetto alla zona di pranzo adiacente e le danno un carattere unico. Il cuore dell'appartamento è la cucina-soggiorno luminosa e aperta, che offre sufficiente spazio per i moderni elettrodomestici da cucina. Particolarmente pratico è il dispositivo di combinazione integrato, che combina una lavatrice e un'asciugatrice in uno, permettendo così un comfort aggiuntivo in uno spazio ridotto.

La camera da letto spaziosa impressiona per la sua posizione tranquilla e offre sufficiente spazio per un grande armadio e altre possibilità di arredamento. Il bagno elegantemente progettato dispone di una doccia moderna e di un concetto di illuminazione ben pensato, che assicura un'orientamento piacevole e discreto, soprattutto di notte.

La combinazione riuscita di eleganza senza tempo, materiali di alta qualità e atmosfera accogliente fa di questo appartamento un ideale luogo di residenza per le persone che valorizzano la qualità, il design e il comfort. Un appartamento che impressiona non solo per il suo aspetto visivo, ma anche per la sua funzionalità ben pensata.

Il posto auto in garage deve essere acquistato per 35 000 CHF.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
03.11.2026
Superficie abitabile
63 m²
Locali
2.5
Anno di costruzione
1971
Pubblicato il
03.11.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 760'000
Prezzo al m²
CHF 12'063
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Posizione

Im Lindenhof 1 8307 Effretikon

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

79% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 124 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

113 %

Più basso di quello del 32% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'863 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete44 dBGiorno
44dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

34 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Christina Peter

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