760'000
2.5 locali Appartamento a Effretikon
CHF760'000
Descrizione
Gioiello residenziale elegantemente ristrutturato con attenzione al dettaglio
Questo bell'appartamento di 2,5 locali è stato ristrutturato in modo completo da un architetto con un grande senso dello spazio, dei materiali e dell'atmosfera. Il concetto di colore e di materiale ben pensato, i dettagli di design di alta qualità e l'esecuzione curata danno all'appartamento un'atmosfera di vita molto speciale. Fin dall'ingresso, si può sentire l'attenzione al dettaglio e sentirsi immediatamente a casa.
La zona di ingresso accogliente dispone di un guardaroba pratico, fatto su misura. Le doghe di legno verticali creano una separazione spaziale dolce rispetto alla zona di pranzo adiacente e le danno un carattere unico. Il cuore dell'appartamento è la cucina-soggiorno luminosa e aperta, che offre sufficiente spazio per i moderni elettrodomestici da cucina. Particolarmente pratico è il dispositivo di combinazione integrato, che combina una lavatrice e un'asciugatrice in uno, permettendo così un comfort aggiuntivo in uno spazio ridotto.
La camera da letto spaziosa impressiona per la sua posizione tranquilla e offre sufficiente spazio per un grande armadio e altre possibilità di arredamento. Il bagno elegantemente progettato dispone di una doccia moderna e di un concetto di illuminazione ben pensato, che assicura un'orientamento piacevole e discreto, soprattutto di notte.
La combinazione riuscita di eleganza senza tempo, materiali di alta qualità e atmosfera accogliente fa di questo appartamento un ideale luogo di residenza per le persone che valorizzano la qualità, il design e il comfort. Un appartamento che impressiona non solo per il suo aspetto visivo, ma anche per la sua funzionalità ben pensata.
Il posto auto in garage deve essere acquistato per 35 000 CHF.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 03.11.2026
- Superficie abitabile
- 63 m²
- Locali
- 2.5
- Anno di costruzione
- 1971
- Pubblicato il
- 03.11.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 760'000
- Prezzo al m²
- CHF 12'063
Posizione
Im Lindenhof 1 8307 Effretikon
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
79% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 124 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
113 %
Più basso di quello del 32% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'863 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete44 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Christina Peter










