895'000
CHF895'000
Questo appartamento-mansarda spazioso di 5,5 locali combina molto spazio, un piano ben pensato e opzioni di utilizzo flessibili. Su circa 125 m² di spazio abitativo, le famiglie troveranno una casa che struttura comodamente la vita quotidiana e offre allo stesso tempo spazio per le esigenze individuali. L'appartamento si trova in una casa multifamiliare ben curata con sei unità, costruita nel 1999, e si trova nel distretto di Bülach - effettivamente a Rafz.
Il cuore dell'appartamento è il piano di vita con un soggiorno e una sala da pranzo luminosi, ampie finestre e un camino svedese confortevole. Da qui, si può accedere direttamente al balcone soleggiato di circa 12 m², che invita a sostare con la sua vista panoramica. La cucina separata offre spazi di lavoro pratici, molto spazio di stoccaggio e apparecchi montati in alto. Un bagno per gli ospiti e un ripostiglio completano questo piano e offrono un comfort prezioso nella vita quotidiana della famiglia.
Un piano più in alto, si trova la zona di ritiro privata con tre camere da letto, un bagno familiare e un altro ripostiglio. Ciò offre aree chiaramente separate per i genitori e i bambini. La soffitta offre uno studio polivalente supplementare - ideale come ufficio a casa, camera degli ospiti, area di gioco o sala di svago. Le connessioni per una cella umida supplementare sono già disponibili e offrono flessibilità supplementare per il futuro.
L'attrezzatura comprende un riscaldamento a pavimento con riscaldamento urbano confortevole, un parquet nella zona di vita, un pavimento in lastre nella cucina, uno spazio di cantina e un posto auto nel garage sotterraneo. La stazione, le scuole e le strutture commerciali sono facilmente accessibili a Rafz. Grazie alla sua posizione nel distretto di Bülach, si beneficia anche di buone connessioni di trasporto pubblico a Bülach, all'aeroporto di Zurigo e alle aree di svago circostanti.
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Mediana
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8193 Eglisau
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
60% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Circa 23 persone nel vicinato.
113 %
Più basso di quello del 32% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'863 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione per i dintorni.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Daniel Arigoni