895'000
5.5 locali Appartamento a Eglisau
CHF895'000
Descrizione
5. Min Eglisau - Paradiso residenziale tranquillo a Rafz
Questo appartamento-mansarda spazioso di 5,5 locali combina molto spazio, un piano ben pensato e opzioni di utilizzo flessibili. Su circa 125 m² di spazio abitativo, le famiglie troveranno una casa che struttura comodamente la vita quotidiana e offre allo stesso tempo spazio per le esigenze individuali. L'appartamento si trova in una casa multifamiliare ben curata con sei unità, costruita nel 1999, e si trova nel distretto di Bülach - effettivamente a Rafz.
Il cuore dell'appartamento è il piano di vita con un soggiorno e una sala da pranzo luminosi, ampie finestre e un camino svedese confortevole. Da qui, si può accedere direttamente al balcone soleggiato di circa 12 m², che invita a soggiornare con la sua vista panoramica. La cucina separata offre spazi di lavoro pratici, molto spazio di stoccaggio e apparecchi montati in alto. Un bagno per gli ospiti e un ritiro completano questo piano e offrono un comfort prezioso nella vita quotidiana della famiglia.
Un piano più in alto, si trova la zona di ritiro privato con tre camere da letto, un bagno familiare e un altro ritiro. Ciò offre aree chiaramente separate per i genitori e i bambini. La soffitta offre uno studio supplementare e polivalente - ideale come ufficio a casa, camera per gli ospiti, area di gioco o sala di svago. Le connessioni per una cella umida supplementare sono già disponibili e offrono flessibilità supplementare per il futuro.
L'attrezzatura comprende un riscaldamento a pavimento con riscaldamento urbano confortevole, un parquet nella zona di vita, un pavimento in piastrelle nella cucina, uno spazio di deposito in cantina e un posto auto nel garage sotterraneo. La stazione, le scuole e le strutture commerciali sono facilmente raggiungibili a Rafz. Grazie alla sua posizione nel distretto di Bülach, si beneficia anche di una buona connessione ai trasporti pubblici, nonché a Bülach, all'aeroporto di Zurigo e alle aree di svago circostanti.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 125 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1999
- Pubblicato il
- 31.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 895'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'160
Posizione
8193 Eglisau
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
60% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 30 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
113 %
Più basso di quello del 32% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'863 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026









