CHF895'000
8193 Eglisau·2 gg fa
Dati al 25 ott 2026
Il prezzo richiesto è del 30.6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 895'000
CHF 1'290'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 9 giorni. Il 4.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
60% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 23 persone nel vicinato.
113 %
Più basso di quello del 35% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 56% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Daniel Arigoni

Questo appartamento-mansarda spazioso di 5,5 locali combina molto spazio, un piano ben pensato e opzioni di utilizzo flessibili. Su circa 125 m² di spazio abitativo, le famiglie troveranno una casa che struttura comodamente la vita quotidiana e offre allo stesso tempo spazio per le esigenze individuali. L'appartamento si trova in una casa multifamiliare ben curata con sei unità, costruita nel 1999, e si trova nel distretto di Bülach - effettivamente a Rafz.
Il cuore dell'appartamento è il piano di vita con un soggiorno e una sala da pranzo luminosi, ampie finestre e un camino svedese confortevole. Da qui, si può accedere direttamente al balcone soleggiato di circa 12 m², che invita a sostare con la sua vista panoramica. La cucina separata offre spazi di lavoro pratici, molto spazio di stoccaggio e apparecchi montati in alto. Un bagno per gli ospiti e un ripostiglio completano questo piano e offrono un comfort prezioso nella vita quotidiana della famiglia.
Un piano più in alto, si trova la zona di ritiro privata con tre camere da letto, un bagno familiare e un altro ripostiglio. Ciò offre aree chiaramente separate per i genitori e i bambini. La soffitta offre uno studio polivalente supplementare - ideale come ufficio a casa, camera degli ospiti, area di gioco o sala di svago. Le connessioni per una cella umida supplementare sono già disponibili e offrono flessibilità supplementare per il futuro.
L'attrezzatura comprende un riscaldamento a pavimento con riscaldamento urbano confortevole, un parquet nella zona di vita, un pavimento in lastre nella cucina, uno spazio di cantina e un posto auto nel garage sotterraneo. La stazione, le scuole e le strutture commerciali sono facilmente accessibili a Rafz. Grazie alla sua posizione nel distretto di Bülach, si beneficia anche di buone connessioni di trasporto pubblico a Bülach, all'aeroporto di Zurigo e alle aree di svago circostanti.
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