995'000
5.5 locali Appartamento a Ehrendingen
CHF995'000
Descrizione
Ampio appartamento giardino 5.5 locali a Ehrendingen
In una zona tranquilla e familiare di Ehrendingen, questo ampio appartamento giardino 5.5 locali al piano terra di una casa multifamiliare costruita nel 2009 vi aspetta.
Con una superficie abitabile di circa 136 m², l'appartamento offre molto spazio e un piano ben pensato. La zona living e pranzo luminosa forma il cuore dell'appartamento e ha un accesso diretto al comfortevole angolo salotto con giardino condiviso.
La progettazione delle stanze aperte e le ampie superfici di finestre creano un piacevole senso di vita. Il riscaldamento a pavimento e la ventilazione di comfort integrata, che consente uno scambio d'aria continuo nelle stanze, offrono un comfort di vita aggiuntivo.
L'appartamento dispone di una cucina, due bagni e collegamenti per una lavatrice e asciugatrice private. Un compartimento di cantina privato offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.
L'appartamento è generalmente in buone condizioni. Alcuni dispositivi o attrezzature tecniche individuali sono attualmente parzialmente difettosi e devono essere sostituiti o riparati. Questa circostanza è stata presa in considerazione nella commercializzazione.
L'appartamento comprende anche due posti auto, i numeri 11 e 12, che sono offerti in vendita separatamente.
Punti salienti in un colpo d'occhio:
- Appartamento giardino 5.5 locali al piano terra
- circa 136 m² di superficie abitabile
- anno di costruzione 2009
- zona living e pranzo spaziosa
- angolo salotto con giardino condiviso
- due bagni
- riscaldamento a pavimento
- ventilazione di comfort integrata
- collegamento per lavatrice e asciugatrice nell'appartamento
- compartimento di cantina privato
- due posti auto, i numeri 11 e 12, in vendita separatamente
L'appartamento è particolarmente adatto a coppie e famiglie che apprezzano la vita spaziosa con giardino e che vogliono allo stesso tempo sfruttare l'opportunità di rinnovare attrezzature individuali secondo le proprie idee.
Saremmo felici di mostrarvi questo appartamento giardino attraente durante una visita personale sul posto.
Per ulteriori informazioni, si prega di contattare MIDOMA AG al 041 928 15 14.
Errori e cambiamenti riservati. Ci sforziamo di fornire informazioni corrette e complete, ma non possiamo garantirle.
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 22.09.2026
- Superficie abitabile
- 136 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2009
- Pubblicato il
- 23.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 995'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'316
Posizione
Kirchweg 20 5420 Ehrendingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 100 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
113 %
Più basso di quello del 35% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'518 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.7 Rp/kWh
SolePocoSud
Lato sud: poco sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Poco sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete44 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026

















