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Ampio appartamento giardino 5.5 locali a Ehrendingen
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CHF995'000

5.5 locali · 136 m² · Piano terra

5.5 locali Appartamento a Ehrendingen

Kirchweg 20, 5420 Ehrendingen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Ampio appartamento giardino 5.5 locali a Ehrendingen

In una zona tranquilla e familiare di Ehrendingen, questo ampio appartamento giardino 5.5 locali al piano terra di una casa multifamiliare costruita nel 2009 vi aspetta.

Con una superficie abitabile di circa 136 m², l'appartamento offre molto spazio e un piano ben pensato. La zona living e pranzo luminosa forma il cuore dell'appartamento e ha un accesso diretto al comfortevole angolo salotto con giardino condiviso.

La progettazione delle stanze aperte e le ampie superfici di finestre creano un piacevole senso di vita. Il riscaldamento a pavimento e la ventilazione di comfort integrata, che consente uno scambio d'aria continuo nelle stanze, offrono un comfort di vita aggiuntivo.

L'appartamento dispone di una cucina, due bagni e collegamenti per una lavatrice e asciugatrice private. Un compartimento di cantina privato offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.

L'appartamento è generalmente in buone condizioni. Alcuni dispositivi o attrezzature tecniche individuali sono attualmente parzialmente difettosi e devono essere sostituiti o riparati. Questa circostanza è stata presa in considerazione nella commercializzazione.

L'appartamento comprende anche due posti auto, i numeri 11 e 12, che sono offerti in vendita separatamente.

Punti salienti in un colpo d'occhio:

  • Appartamento giardino 5.5 locali al piano terra
  • circa 136 m² di superficie abitabile
  • anno di costruzione 2009
  • zona living e pranzo spaziosa
  • angolo salotto con giardino condiviso
  • due bagni
  • riscaldamento a pavimento
  • ventilazione di comfort integrata
  • collegamento per lavatrice e asciugatrice nell'appartamento
  • compartimento di cantina privato
  • due posti auto, i numeri 11 e 12, in vendita separatamente

L'appartamento è particolarmente adatto a coppie e famiglie che apprezzano la vita spaziosa con giardino e che vogliono allo stesso tempo sfruttare l'opportunità di rinnovare attrezzature individuali secondo le proprie idee.

Saremmo felici di mostrarvi questo appartamento giardino attraente durante una visita personale sul posto.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare MIDOMA AG al 041 928 15 14.

Errori e cambiamenti riservati. Ci sforziamo di fornire informazioni corrette e complete, ma non possiamo garantirle.

Tour 3D

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Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
22.09.2026
Superficie abitabile
136 m²
Locali
5.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2009
Pubblicato il
23.09.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 995'000
Prezzo al m²
CHF 7'316
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Posizione

Kirchweg 20 5420 Ehrendingen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 100 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

113 %

Più basso di quello del 35% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'518 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.7 Rp/kWh
SolePocoSud

Lato sud: poco sole

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
libero
Est
Poco sole
in ombra
Sud
Poco sole
in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete44 dBGiorno
44dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

36 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 83 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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