920'000
3.5 locali Appartamento a Ehrendingen
CHF920'000
Descrizione
Landstrasse 43 - La Vostra Residenza a Ehrendingen
Cercate un appartamento in proprietà moderno, situato in zona centrale, con collegamenti ideali?
Allora un appartamento in proprietà nel progetto Landstrasse 43 potrebbe essere proprio ciò che fa per voi.
Il progetto:
- Appartamenti in proprietà da 3,5 e 4,5 locali
- Materiali di alta qualità, eleganti, per una progettazione personalizzata
- Locali luminosi, progettati in modo armonioso
- Ampio spazio living/sala da pranzo con cucina aperta
- Balconi, aree di soggiorno e giardini invitanti, con molta privacy
- Sistema di generazione di calore tramite una pompa di calore aria-acqua ecologica
- Sistema di costruzione termoattivo per il supporto al raffreddamento in estate
- Data di occupazione prevista da dicembre 2027
La posizione:
- Situata in zona centrale
- Negozi per le esigenze quotidiane a pochi minuti
- Asilo nido e scuola primaria nel villaggio, scuola secondaria a Baden
- Diverse attività di svago e aree di svago naturali
- Buone connessioni di trasporto pubblico e individuale
Interessati?
Saremmo felici di fornirvi la brochure dettagliata del progetto e di rispondere alle vostre domande personalmente.
Ci auguriamo della vostra telefonata al 056 203 50 10 o del vostro messaggio.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.12.2027
- Superficie abitabile
- 101 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 10.11.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 920'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'109
Posizione
Landstrasse 43 5420 Ehrendingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
60% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 54 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
113 %
Più basso di quello del 35% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'518 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.7 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete63 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
55 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026