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Appartamento di 4,5 locali in una posizione centrale e idillica
Eingangsbereich
Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Zimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Reduit
Balkon
Tiefgaragenparkplatz
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme

CHF1'040'000

4.5 locali · 118 m² · 2° piano

4.5 locali Appartamento a Einsiedeln

Heidenbühl 6, 8840 Einsiedeln

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento di 4,5 locali in una posizione centrale e idillica

Questo appartamento di 4,5 locali in una posizione centrale e idillica di Einsiedeln offre un'opportunità ideale per tutti coloro che vogliono realizzare le proprie idee di vita. La disposizione generosa delle stanze, la bella vista sul paesaggio montuoso circostante e il bisogno di ristrutturazione esistente creano la base perfetta per creare una casa con un carattere personale.

Attraverso la strada del quartiere ben collegata, potete facilmente raggiungere la proprietà al Heidenbühl 6. Un parcheggio sotterraneo offre un parcheggio confortevole, mentre gli ambienti ben curati con ampi spazi verdi trasmettono già un senso di vita piacevole fin dall'arrivo.

Arrivati al secondo piano tramite le scale o l'ascensore, siete accolti da un ingresso pratico con spazio per una guardaroba e possibilità di stoccaggio supplementare. L'appartamento convince con un piano funzionale e molta luce naturale, creando un'atmosfera di vita piacevole.

La sala da pranzo e soggiorno luminosa forma il cuore dell'appartamento. Le superfici di finestre generose creano un'atmosfera amichevole e offrono un accesso diretto al balcone. Da qui, potete godere di una bella vista sulla verdura e le montagne circostanti. Con misure di modernizzazione mirate, uno spazio di vita elegante e confortevole può essere creato. La cucina separata si presenta in modo funzionale e offre possibilità polivalenti per una ristrutturazione moderna secondo le vostre esigenze. Sia che sia elegante e intemporel o moderno e aperto, il potenziale esistente offre numerose opzioni.

Le tre stanze convincono per le loro dimensioni piacevoli e la loro flessibilità d'uso. Sia che si tratti di una camera da letto, una camera dei bambini, uno studio a casa o una sala di hobby, diverse idee di vita trovano il loro posto qui. L'offerta di stanze è completata da un bagno con vasca da bagno, un bagno separato e una stanza di stoccaggio pratica che crea uno spazio di stoccaggio supplementare.

Nel seminterrato, due piani di cantina e stanze ausiliarie sono disponibili, che completano in modo ottimale la vita quotidiana.

Il balcone vi invita a godere dell'ambiente tranquillo e della posizione naturale a fondo. Gli ampi spazi verdi intorno alla proprietà sottolineano inoltre la qualità di vita piacevole.

Nel complesso, questo appartamento offre un'opportunità attraente per gli acquirenti che riconoscono il potenziale di una proprietà e vogliono realizzare i propri sogni di vita. Con creatività e le ristrutturazioni appropriate, una casa con molto charme, tocco personale e valore a lungo termine è creata qui.

Non avete ancora trovato ciò che cercate? Il team di IMMOSEEKER è felice di aiutarvi.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
118 m²
Locali
4.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
1984
Pubblicato il
08.06.2026

Dotazioni

Ascensore
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Balcone o giardino

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'040'000
Prezzo al m²
CHF 8'814
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Posizione

Heidenbühl 6 8840 Einsiedeln

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

66% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 43 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

170 %

Più basso di quello del 21% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 6'302 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
libero
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete53 dBGiorno
53dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 60 % dei 480 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Gioele Ferretti

Immobilienvermarktung

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