Vai al contenuto principale
La tua casa di lusso: Elegante sogno di 4,5 locali con altezza del soffitto di 6 m, bagno spa en suite e loggia vetrate
Immagine 2
Immagine 3
Immagine 4
Immagine 5
Immagine 6
Immagine 7
Immagine 8
Immagine 9
Immagine 10
Immagine 11
Immagine 12
Immagine 13
Immagine 14
Immagine 15
Immagine 16
Immagine 17
Immagine 18
Immagine 19
Immagine 20

CHF1'840'000

4.5 locali · 168 m²

4.5 locali Appartamento a Trachslau

8840 Trachslau(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

La tua casa di lusso: Elegante sogno di 4,5 locali con altezza del soffitto di 6 m, bagno spa en suite e loggia vetrate

Per le persone con un senso del speciale, che cercano una casa elegante.

Questa casa unica combina il comfort di vita moderno, dettagli lussuosi e una qualità di vita eccezionale. Il proprietario ha preso in mano la progettazione interna con molto gusto e attenzione ai dettagli. L'atmosfera nell'appartamento è caratterizzata da calore, molta personalità e un'altezza del soffitto eccezionale.

L'ingresso invitante con guardaroba su misura è stato realizzato in legno di pero di alta qualità. Questo elemento si estende in tutto l'appartamento - dalle cornici delle porte alle facciate della cucina fino al tavolo da pranzo. I soffitti sono fatti di legno leggermente sbiancato e sostengono il sentimento di calore della stanza.

Il cuore dell'appartamento è il soggiorno luminoso e aperto con cucina integrata e apparecchi di cucina di alta qualità come il campo di induzione con estrattore di vapore, forno, cuocitrice a vapore, lavastoviglie, grande frigorifero-congelatore e riduzione.

Per un'esperienza di vita unica, eleganti muri di decorazione in pietra, un fuoco di effetto confortevole su base di vapore d'acqua e un sistema audio integrato forniscono. La grande loggia vitrata può essere aperta in modo flessibile e offre un rifugio confortevole in ogni stagione.

Questo piano ben pensato comprende anche due camere da letto confortevoli, uno studio aperto e una camera da letto sognata, realizzata su misura con armadi integrati.

Oltre a una doccia/WC separata, avete a disposizione una grande camera da letto en suite con vasca idromassaggio, doccia a effetto pioggia e cielo stellato romantico.

La proprietà del 2015 si presenta in uno stato eccellente e è riscaldata in modo efficiente dal punto di vista energetico mediante gas e pompa di calore tramite un riscaldamento a pavimento piacevole.

Due posti auto nel garage sotterraneo, già preparati per le stazioni di ricarica elettrica, completano perfettamente questa offerta attraente.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :

  • Sentimento di vita caldo e confortevole
  • Altezza del soffitto di 6 m fino al tetto
  • Progettazione interna in legno massivo del falegname
  • Grande bagno en suite spa con vasca idromassaggio
  • Camera da letto separata con armadi integrati
  • Grande soggiorno e sala da pranzo aperti
  • Finestre grandi che si affacciano sul verde
  • Studio aperto
  • Riduzione
  • Progettazione interna di design di alta qualità
  • Grande loggia aperta con vetrata per apertura
  • Compartimento di cantina personale
  • 2 x posti auto nel garage sotterraneo a CHF 35'000.- escl.

Convincetevi sul posto del buon sentimento che questo appartamento vi dà e chiamatemi per un appuntamento di visita !

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
168 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
2015
Pubblicato il
30.10.2026

Dotazioni

Lavatrice
Asciugatrice
Posizione soleggiata
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'840'000
Prezzo al m²
CHF 10'952
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

8840 Trachslau

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

72% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 15 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

170 %

Più basso di quello del 21% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 6'302 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.4 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

34 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 87 % dei 480 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Annunci simili

Annunci simili
ID: 260214Ref: 78f660c0-9e99-4249-a5f4-364ee4ce1b77