1'840'000
4.5 locali Appartamento a Trachslau
CHF1'840'000
Descrizione
La tua casa di lusso: Elegante sogno di 4,5 locali con altezza del soffitto di 6 m, bagno spa en suite e loggia vetrate
Per le persone con un senso del speciale, che cercano una casa elegante.
Questa casa unica combina il comfort di vita moderno, dettagli lussuosi e una qualità di vita eccezionale. Il proprietario ha preso in mano la progettazione interna con molto gusto e attenzione ai dettagli. L'atmosfera nell'appartamento è caratterizzata da calore, molta personalità e un'altezza del soffitto eccezionale.
L'ingresso invitante con guardaroba su misura è stato realizzato in legno di pero di alta qualità. Questo elemento si estende in tutto l'appartamento - dalle cornici delle porte alle facciate della cucina fino al tavolo da pranzo. I soffitti sono fatti di legno leggermente sbiancato e sostengono il sentimento di calore della stanza.
Il cuore dell'appartamento è il soggiorno luminoso e aperto con cucina integrata e apparecchi di cucina di alta qualità come il campo di induzione con estrattore di vapore, forno, cuocitrice a vapore, lavastoviglie, grande frigorifero-congelatore e riduzione.
Per un'esperienza di vita unica, eleganti muri di decorazione in pietra, un fuoco di effetto confortevole su base di vapore d'acqua e un sistema audio integrato forniscono. La grande loggia vitrata può essere aperta in modo flessibile e offre un rifugio confortevole in ogni stagione.
Questo piano ben pensato comprende anche due camere da letto confortevoli, uno studio aperto e una camera da letto sognata, realizzata su misura con armadi integrati.
Oltre a una doccia/WC separata, avete a disposizione una grande camera da letto en suite con vasca idromassaggio, doccia a effetto pioggia e cielo stellato romantico.
La proprietà del 2015 si presenta in uno stato eccellente e è riscaldata in modo efficiente dal punto di vista energetico mediante gas e pompa di calore tramite un riscaldamento a pavimento piacevole.
Due posti auto nel garage sotterraneo, già preparati per le stazioni di ricarica elettrica, completano perfettamente questa offerta attraente.
Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :
- Sentimento di vita caldo e confortevole
- Altezza del soffitto di 6 m fino al tetto
- Progettazione interna in legno massivo del falegname
- Grande bagno en suite spa con vasca idromassaggio
- Camera da letto separata con armadi integrati
- Grande soggiorno e sala da pranzo aperti
- Finestre grandi che si affacciano sul verde
- Studio aperto
- Riduzione
- Progettazione interna di design di alta qualità
- Grande loggia aperta con vetrata per apertura
- Compartimento di cantina personale
- 2 x posti auto nel garage sotterraneo a CHF 35'000.- escl.
Convincetevi sul posto del buon sentimento che questo appartamento vi dà e chiamatemi per un appuntamento di visita !
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 168 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 2015
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'840'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'952
Posizione
8840 Trachslau
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
72% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 15 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
170 %
Più basso di quello del 21% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 6'302 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.4 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026




















