720'000
CHF720'000
Sentirsi a casa
Le famiglie traggono beneficio dalle offerte educative vicine. La casa scolastica Hübeli è facilmente raggiungibile, e diverse strutture di accoglienza e di tempo libero si trovano nel circondario.
La connessione ai trasporti pubblici è eccellente. Le stazioni di Emmenbrücke Kapf e Gersag, nonché diverse connessioni di autobus, consentono un accesso rapido alla città di Lucerna e ai comuni circostanti. La junction autostradale A2 è anch'essa raggiungibile in pochi minuti.
Le possibilità di svago, gli spazi verdi e i sentieri di passeggio vicini creano un equilibrio attraente alla vita quotidiana e contribuiscono a una alta qualità di vita e di residenza.
La tua nuova casa
L'appartamento di 4½ locali convince con il suo piano funzionale e la sua atmosfera di vita piacevole. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con accesso diretto al giardino d'inverno formano il centro dell'appartamento e creano uno spazio di vita supplementare utilizzabile tutto l'anno. Tre locali ben divisi offrono possibilità di utilizzo flessibili, che sia come camere da letto, uffici o camere per gli ospiti.
La cucina separata è praticamente arredata, mentre il bagno e i servizi igienici separati aumentano il comfort di vita. L'appartamento è stato mantenuto in modo continuo e si presenta in uno stato ben curato.
L'appartamento comprende un garage individuale per CHF 45 000. Una parte di giardino propria offre uno spazio supplementare nel verde e valorizza ulteriormente la qualità di vita.
Essere ispirato...
...dalla combinazione di calma, di qualità di vita e di potenziale.
Convincente?
Il prezzo richiesto è del 7.7% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 720'000
CHF 780'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 20 giorni. Il 5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Hohrütistrasse 6020 Emmen
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
78% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 40 persone nel vicinato.
215 %
Più basso di quello del 20% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'195 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
52 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026