CHF720'000
Hohrütistrasse, 6020 Emmen·2 gg fa
Dati al 23 ott 2026
Il prezzo richiesto è del 19.7% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 720'000
CHF 897'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 19 giorni. Il 4.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 44 persone nel vicinato.
215 %
Più basso di quello del 22% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 77% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Sentirsi a casa
Le famiglie traggono beneficio dalle offerte educative vicine. La casa scolastica Hübeli è facilmente raggiungibile, e diverse strutture di accoglienza e di tempo libero si trovano nel circondario.
La connessione ai trasporti pubblici è eccellente. Le stazioni di Emmenbrücke Kapf e Gersag, nonché diverse connessioni di autobus, consentono un accesso rapido alla città di Lucerna e ai comuni circostanti. La junction autostradale A2 è anch'essa raggiungibile in pochi minuti.
Le possibilità di svago, gli spazi verdi e i sentieri di passeggio vicini creano un equilibrio attraente alla vita quotidiana e contribuiscono a una alta qualità di vita e di residenza.
La tua nuova casa
L'appartamento di 4½ locali convince con il suo piano funzionale e la sua atmosfera di vita piacevole. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con accesso diretto al giardino d'inverno formano il centro dell'appartamento e creano uno spazio di vita supplementare utilizzabile tutto l'anno. Tre locali ben divisi offrono possibilità di utilizzo flessibili, che sia come camere da letto, uffici o camere per gli ospiti.
La cucina separata è praticamente arredata, mentre il bagno e i servizi igienici separati aumentano il comfort di vita. L'appartamento è stato mantenuto in modo continuo e si presenta in uno stato ben curato.
L'appartamento comprende un garage individuale per CHF 45 000. Una parte di giardino propria offre uno spazio supplementare nel verde e valorizza ulteriormente la qualità di vita.
Essere ispirato...
...dalla combinazione di calma, di qualità di vita e di potenziale.
Convincente?
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