3.5 locali Wohnung a Emmetten

Appartamento mansardato con vista unica sul lago dei Quattro Cantoni

Questo appartamento mansardato speciale di 3,5 locali a Emmetten convince con la sua posizione elevata e tranquilla, la vista unica sul lago dei Quattro Cantoni e il paesaggio montano circostante. Godetevi una grande intimità e una vista impressionante a perdita d'occhio.

L'appartamento si trova all'ultimo piano e offre spazi ampi e polivalenti su circa 128 m² di superficie abitabile. La forma di tetto speciale con altezze di stanza elevate conferisce al soggiorno un carattere individuale. La cucina aperta con una grande isola di cottura è equipaggiata con un forno e un cuocitore a vapore Electrolux. Il soggiorno e la sala da pranzo adiacenti possono essere progettati in modo flessibile e sono completati da pavimenti in parquet di alta qualità e da velux supplementari. Nel 2024, il parquet è stato rinfrescato e trattato di nuovo, e le pareti hanno ricevuto una nuova mano di vernice.

Un punto di forza particolare è il balcone di circa 26 m², che può essere raggiunto direttamente dal soggiorno attraverso due porte scorrevoli. Offre spazio per un tavolo da pranzo, un grill e un angolo salotto confortevole. Il tetto sporgente e un ombreggiatore importante procurano un comfort supplementare. I tramonti sul lago dei Quattro Cantoni possono essere particolarmente impressionanti qui.

La camera principale dispone di un armadio a muro e di un accesso diretto al bagno spazioso con vasca da bagno d'angolo, doccia separata e doppio lavabo. Un'altra stanza è ideale come camera, studio o camera degli ospiti. L'offerta di locali è completata da un secondo bagno con doccia e WC. Uno spazio di stoccaggio pratico si trova sotto le falde del tetto.

L'appartamento comprende un locale di stoccaggio privato e due posti auto nel fabbricato annesso adiacente, che possono essere acquistati per 40 000 CHF supplementari ciascuno. Un ascensore conduce direttamente all'ultimo piano. La lavatrice e l'asciugatrice sono attualmente situate nella lavanderia comune, ma i collegamenti per un'installazione successiva nell'appartamento sono già disponibili.

Emmetten combina la vita nel naturale con una buona accessibilità. Il centro del villaggio, i negozi e i ristoranti sono a breve distanza. L'autostrada può essere raggiunta rapidamente attraverso Beckenried. Nel frattempo, i dintorni offrono numerose possibilità di escursioni, di ciclismo e di relax. Con la funivia Emmetten-Stockhütte, un'area di escursioni e di sport invernali attraente è direttamente alla vostra porta. La possibilità di utilizzarlo come residenza secondaria, nonché la posizione fiscale attraente nel cantone di Nidwalden, rendono l'appartamento ancora più interessante.

Un'occasione particolare per tutti coloro che desiderano combinare uno spazio di vita spazioso, una grande intimità e una vista unica sul lago dei Quattro Cantoni.

Punti di forza:

• 128 m² di superficie abitabile
• 41 m² di spazio di stoccaggio supplementare
• 26 m² di balcone
• Utilizzo possibile come residenza secondaria
• Fiscalità attraente
• Vista unica sul lago dei Quattro Cantoni
• Grande intimità
• Altezze di stanza elevate fino alle falde del tetto
• Cucina aperta con elettrodomestici Electrolux
• Parquet rinfrescato nel 2024, pareti riverniciate
• Ascensore disponibile
• Locale di stoccaggio privato
• 2 posti auto disponibili per 40 000 CHF supplementari ciascuno
• Anno di costruzione 2007

Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di organizzare una visita. Ci auguriamo di ricevere vostre notizie.