1'795'000
5.5 locali Duplex a Engelberg
CHF1'795'000
Descrizione
Appartamento a Maisonetta di 5.5 Locali in una Posizione Residenziale Attraente
La proprietà si trova in una zona tranquilla nel fondovalle di Engelberg. Una fermata del bus locale gratuito si trova nelle immediate vicinanze e garantisce una comoda connessione al villaggio e alle ferrovie di montagna. La stazione ferroviaria, il centro del villaggio, le scuole, i negozi e numerose attività di svago sono facilmente raggiungibili.
L'appartamento a maisonetta attraente si estende su due piani e colpisce con ambienti di vita luminosi e una terrazza spaziosa con una bella vista sulla montagna. La cucina spaziosa con bar forma il centro della zona living e invita a soggiornare.
Al piano superiore, le travi in legno visibili e le camere da letto accoglienti creano un'atmosfera calda. Un bagno con vasca da bagno e doccia, una lavatrice privata e un'asciugatrice offrono un comfort aggiuntivo.
L'offerta è completata da una cantina privata, un locale hobby per uso condiviso e due posti auto in garage sotterraneo (GB-Nr. M6523 e M6530).
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Disponibile dal
- 31.08.2026
- Superficie abitabile
- 130 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2000
- Pubblicato il
- 03.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'795'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'808
Posizione
6390 Engelberg
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 47 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
465 %
AFC · 2026
CHF 10'693 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.5 Rp/kWh
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Anian Kohler