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Appartamento di 3.5 locali in una posizione privilegiata con vista
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CHF1'053'000

3.5 locali · 78 m² · 1° piano

3.5 locali Appartamento a Engelberg

6390 Engelberg(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento di 3.5 locali in una posizione privilegiata con vista

Questo appartamento di 3.5 locali in Schwandstrasse 50 si trova in una posizione privilegiata, leggermente rialzata, e offre una vista particolarmente bella. Grazie all'orientamento soleggiato, potrete godere di molta luce e di un'atmosfera di vita piacevole. L'autobus gratuito per gli scii, che vi porta comodamente alla stazione di valle delle ferrovie di montagna o al centro del villaggio a intervalli di mezz'ora, offre un comfort aggiuntivo. La posizione rialzata conferisce alla proprietà anche una qualità di vita calma e attraente. Durante i mesi invernali, un'attrezzatura invernale corrispondente per l'approccio è vantaggiosa a causa della posizione.

Già all'arrivo, la proprietà trasmette un senso di vita piacevole e ben curato. Dal piano garage, potrete raggiungere l'ingresso della casa comodamente e al riparo dalle intemperie. Da lì, potrete raggiungere l'appartamento sia tramite le scale sia comodamente con l'ascensore. Quando entrate nell'appartamento, siete accolti da un'area di ingresso spaziosa con armadi a muro pratici che offrono uno spazio di stoccaggio sufficiente per gli abiti e gli oggetti personali. Un arco elegante forma la transizione affascinante verso il spazioso soggiorno, sala da pranzo e cucina. La stanza progettata in modo aperto invita a riunioni conviviali e offre molto spazio per i pasti condivisi, le ore rilassate e le serate sociali.

Particolarmente bella è l'accesso diretto alla terrazza. Il collegamento tra l'interno e l'esterno crea un'atmosfera di vita piacevole e vi invita a trascorrere ore soleggiate all'aperto. La posizione leggermente rialzata e soleggiata in Schwandstrasse assicura una qualità di vita speciale e una bella vista. Dal soggiorno, il corridoio conduce alle due camere da letto. Entrambe le stanze offrono ritiri piacevoli e possono essere utilizzate in modo polivalente come camere da letto, camere per gli ospiti o studi. Alla fine del corridoio si trova il bagno con vasca da bagno, che completa funzionalmente l'appartamento. Un water separato offre un comfort aggiuntivo. La disposizione delle stanze ben pensata, il soggiorno spazioso, la terrazza soleggiata e la posizione privilegiata fanno di questo appartamento una casa confortevole con un fascino speciale.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
06.09.2026
Superficie abitabile
78 m²
Locali
3.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
1972
Pubblicato il
09.09.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'053'000
Prezzo al m²
CHF 13'500
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Posizione

6390 Engelberg

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 47 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

465 %

AFC · 2026

CHF 10'693 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.5 Rp/kWh
Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 58 % dei 86 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Anian Kohler

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