740'000
3.5 locali Appartamento a Engelburg
CHF740'000
Descrizione
Moderne 3.5-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen
Helles Wohnen mit durchdachtem Grundriss ab Sommer 2028
Die attraktive 3.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer modernen Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen und zwei Balkonen, die den Wohnkomfort spürbar erweitern. Auf einer Nettowohnfläche von 72.9 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, Singles oder Personen, die Wert auf grosszügiges und komfortables Wohnen legen.
Highlights:
- Erstbezug
- Zwei Balkone
- Offener und heller Grundriss
- Eigener Waschturm
- Nachhaltige Energieversorgung mit Fernwärme und Photovoltaik
- Hindernisfreie Erschliessung der Überbauung
- Ruhige Lage mit kurzen Wegen nach St. Gallen und ins Naherholungsgebiet
Garagen- und Aussenparkplätze können dazu gemietet werden.
Hinweis: Bei den Fotos kann es sich um Musterbilder einer vergleichbaren Wohnung handeln.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 73 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Pubblicato il
- 03.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 740'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'137
Posizione
Sankt Gallerstrasse 25 9032 Engelburg
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 26 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
99 %
Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'282 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 35.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete56 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Heidi Müller