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Appartamento di 3,5 locali in proprietà con vista da sogno a Ennetbürgen
Ihr neuer  Eingang zu ihrer Wohlfühloase?
Küche Ausbaulinie Seebrise
Nasszelle Ausbaulinie Seebrise
Küche Ausbaulinie Bergduft
Nasszelle Ausbaulinie Bergduft

CHF1'790'000

3.5 locali · 104 m² · 3° piano

3.5 locali Appartamento a Ennetbürgen

Hegglistrasse 10, 6373 Ennetbürgen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento di 3,5 locali in proprietà con vista da sogno a Ennetbürgen

In una posizione privilegiata a Ennetbürgen, il progetto di costruzione nuovo elegante H10 è in corso di realizzazione con un totale di 9 appartamenti di lusso in proprietà. Gli appartamenti da 3,5 a 5,5 locali convincono con i loro piani di ettaro generosi, un design interno di alta qualità e un'architettura ben pensata che risponde agli standard più elevati.L'esposizione ottimale alla luce solare nonché la vista mozzafiato sul panorama affascinante del lago e delle montagne caratterizzano ogni appartamento individuale e pongono le basi per un'esperienza di vita soddisfacente alla Hofurli- e Hegglistrasse 10. Il progetto vincitore del concorso di architettura di «alp Architektur Lischer Partner, Lucerna» si integra armoniosamente nella pendice ripida con le sue bande di facciata scure. Così, dalla prospettiva interna, la vista è deliberatamente guidata lontano dal fondovalle mistoe si concentra sul panorama di prima classe sul lago e le montagne.Due linee di design interno:Grazie alla collaborazione stretta con un designer d'interno e un illuminotecnico di fama, due linee di design interno sono state sviluppate con cura: «Brezza di lago» e «Profumo di montagna». Entrambe le linee si caratterizzano per un linguaggio formale chiaro, materiali di alta qualità e una concezione dell'illuminazione coerente – adattata a diverse esigenze di vita e preferenze di stile. Mentre «Brezza di lago» comunica un sentimento di vita ispirato al mare con toni di colore chiari, superfici finemente strutturate e una leggerezza elegante, «Profumo di montagna» punta su materiali naturali caldi, sfumature di colore terrose e un'atmosfera di confort.Il progetto è realizzato secondo gli standard ecologici più recenti – certificato Minergie-A e dotato di due sistemi fotovoltaici propri con una potenza totale di 78kWp.Così, il progetto H10 combina la costruzione responsabile con uno stile di vita moderno – ecologicamente pensato, senza compromessi in termini di comfort, design e qualità.Ha suscitato il nostro interesse?Saremmo felici di prendere il tempo per presentarvi il progetto personalmente.Ci auguriamo del vostro contatto.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
31.12.2027
Superficie abitabile
104 m²
Locali
3.5
Piano
3° piano
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
20.06.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Minergie
Ascensore
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'790'000
Prezzo al m²
CHF 17'212
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Posizione

Hegglistrasse 10 6373 Ennetbürgen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

52% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 55 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

150 %

AFC · 2026

CHF 7'983 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

22.1 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

30 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 90 % dei 135 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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