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Abitare elegante con vista fantastica
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5.5 locali · 133 m²

5.5 locali Appartamento a Ennetmoos

Gruobrain 5, 6372 Ennetmoos

Descrizione

Tradotto automaticamente

Abitare elegante con vista fantastica

Sulla pendice sud soleggiata di Allweg a Ennetmoos, è ancora disponibile un appartamento di condominio esclusivo in una casa moderna a due famiglie. L'appartamento convince per un livello di finitura elevato, piani di ettaro spaziosi, stanze luminose e una vista libera.Un punto di forza particolare è lo spazio esterno privato con prato di circa 110 m², che offre uno spazio di vita e di riposo supplementare all'esterno.La casa a due famiglie dispone di un proprio garage sotterraneo e è stata realizzata nell'ambito della sistemazione globale. Allo stesso tempo, è completamente autonoma e dispone di una propria tecnica di casa. Ciò significa che la proprietà combina i vantaggi di uno sviluppo di alta qualità con la privacy e l'indipendenza di una casa individuale.L'architettura colpisce per linee chiare, un design intemporel e un'integrazione armoniosa nell'ambiente. Le gradazioni di terreno e i gruppi di alberi curatamente progettati creano un'atmosfera di vita naturale e sottolineano la alta qualità di vita in questo luogo attraente.Vivere con comfort e stile

  • I materiali naturali combinati con la tecnologia di costruzione e di apparecchi moderni offrono comfort e un'atmosfera unica.
  • Tutti gli appartamenti dispongono di un caminetto rivestito di pietra naturale.
  • Le cucine sono pianificate con molta attenzione ai dettagli e offrono spazio per il vostro mondo culinario individuale.
  • Una soluzione intelligente di casa intelligente aumenta il comfort e l'efficienza.
  • Le terrazze spaziose invitano alla sosta, offrendo libertà, privacy e una vista magnifica.
  • Il parcheggio sotterraneo con preparazione per la mobilità elettrica consente un accesso diretto e senza ostacoli per mezzo di ascensore.

Sostenibile e orientato al futuro

  • Il riscaldamento moderno a sonda di terra con raffreddamento gratuito per un clima di stanza piacevole anche in estate.
  • I sistemi fotovoltaici sui tetti offrono una produzione di energia locale e sostenibile.

Vantaggi di localizzazione

  • Vivere in tranquillità nel verde, ma centralmente: le scuole sono a solo poche centinaia di metri.
  • Stans può essere raggiunto in pochi minuti, e la connessione autostradale vicina offre un'accessibilità ottimale all'asse nord-sud.
  • Nidwalden è uno dei cantoni più attraenti in materia di imposte in Svizzera - un vantaggio chiaro per i privati come anche per le imprese.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
133 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2025
Pubblicato il
28.08.2025

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Minergie
Ascensore
Camino
Lavatrice
Balcone
Cantina
Posteggio
Lavastoviglie
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Parco giochi
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Steamer
Ripostiglio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

Gruobrain 5 6372 Ennetmoos

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

70% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 21 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

180 %

AFC · 2026

CHF 8'562 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

22.1 Rp/kWh
Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

37 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 79 % dei 135 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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