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5.5 locali Appartamento a Ennetmoos
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Descrizione
Abitare elegante con vista fantastica
Sulla pendice sud soleggiata di Allweg a Ennetmoos, è ancora disponibile un appartamento di condominio esclusivo in una casa moderna a due famiglie. L'appartamento convince per un livello di finitura elevato, piani di ettaro spaziosi, stanze luminose e una vista libera.Un punto di forza particolare è lo spazio esterno privato con prato di circa 110 m², che offre uno spazio di vita e di riposo supplementare all'esterno.La casa a due famiglie dispone di un proprio garage sotterraneo e è stata realizzata nell'ambito della sistemazione globale. Allo stesso tempo, è completamente autonoma e dispone di una propria tecnica di casa. Ciò significa che la proprietà combina i vantaggi di uno sviluppo di alta qualità con la privacy e l'indipendenza di una casa individuale.L'architettura colpisce per linee chiare, un design intemporel e un'integrazione armoniosa nell'ambiente. Le gradazioni di terreno e i gruppi di alberi curatamente progettati creano un'atmosfera di vita naturale e sottolineano la alta qualità di vita in questo luogo attraente.Vivere con comfort e stile
- I materiali naturali combinati con la tecnologia di costruzione e di apparecchi moderni offrono comfort e un'atmosfera unica.
- Tutti gli appartamenti dispongono di un caminetto rivestito di pietra naturale.
- Le cucine sono pianificate con molta attenzione ai dettagli e offrono spazio per il vostro mondo culinario individuale.
- Una soluzione intelligente di casa intelligente aumenta il comfort e l'efficienza.
- Le terrazze spaziose invitano alla sosta, offrendo libertà, privacy e una vista magnifica.
- Il parcheggio sotterraneo con preparazione per la mobilità elettrica consente un accesso diretto e senza ostacoli per mezzo di ascensore.
Sostenibile e orientato al futuro
- Il riscaldamento moderno a sonda di terra con raffreddamento gratuito per un clima di stanza piacevole anche in estate.
- I sistemi fotovoltaici sui tetti offrono una produzione di energia locale e sostenibile.
Vantaggi di localizzazione
- Vivere in tranquillità nel verde, ma centralmente: le scuole sono a solo poche centinaia di metri.
- Stans può essere raggiunto in pochi minuti, e la connessione autostradale vicina offre un'accessibilità ottimale all'asse nord-sud.
- Nidwalden è uno dei cantoni più attraenti in materia di imposte in Svizzera - un vantaggio chiaro per i privati come anche per le imprese.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 133 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2025
- Pubblicato il
- 28.08.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
Gruobrain 5 6372 Ennetmoos
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
70% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 21 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
180 %
AFC · 2026
CHF 8'562 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 22.1 Rp/kWh
Rumore & quiete50 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026








