1'645'000
5.5 locali Appartamento a Epalinges
CHF1'645'000
Descrizione
Appartamento nuovo di 5.5 locali con grande giardino privato a Epalinges
Scopri questo magnifico appartamento nuovo di 5.5 locali al piano terra di una residenza moderna a Epalinges (1066), con un giardino privato di 145 m2 in una zona residenziale verde e pacifica. Certificato Minergie, questo appartamento combina efficienza energetica e comfort di vita ottimale.
Le caratteristiche dell'appartamento:
- Superficie abitabile generosa: 132 m² progettati con cura per un comfort di vita eccezionale.
- 3 bagni: Per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia con eleganza.
- Terrazza: Goditi uno spazio esterno privato con vista su un ambiente verde, ideale per rilassarti.
- Garage e ascensore: Comodità pratiche per l'uso quotidiano.
- TV via cavo: Connettività garantita dal momento dell'ingresso.
- Certificazione Minergie: Una garanzia di qualità e efficienza energetica per una casa sostenibile.
- Posto auto nel parcheggio sotterraneo, prezzo CHF 35'000.00 in più
La zona residenziale, con le case dotate di pannelli solari e circondate da alberi e verde, offre un ambiente di vita sereno. L'appartamento beneficia di un ambiente tranquillo, sia di giorno che di notte, e è molto soleggiato in estate.
Servizi nelle vicinanze:
- Fermata dell'autobus: a soli 3 minuti a piedi.
- Supermercato Denner: a 10 minuti a piedi per la spesa quotidiana.
- Farmacia: a 10 minuti a piedi.
- Collège de la Croix-Blanche: a 11 minuti a piedi, ideale per le famiglie.
Questo appartamento eccezionale rappresenta una rara opportunità di acquisire una proprietà nuova, ad alta prestazione e ben posizionata a Epalinges. Non perdere questa possibilità di stabilirti in un ambiente di vita privilegiato che combina modernità, natura e tranquillità.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 30.04.2029
- Superficie abitabile
- 132 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- Piano terra
- Ultima ristrutturazione
- 2029
- Pubblicato il
- 18.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'645'000
- Prezzo al m²
- CHF 12'462
Posizione
Route de Montblesson 1066 Epalinges
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
45% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 11 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
64.5 %
Più basso di quello del 78% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'088 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
Rumore & quiete50 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Vincent Callara