2'620'000
6.5 locali Appartamento a Épalinges
CHF2'620'000
Descrizione
Épalinges: Suite Victoria, appartamento raffinato con loggia
A due passi da Losanna, in un ambiente residenziale pacifico e verde, la Suite Victoria associa il fascino classico al comfort contemporaneo in un contesto privilegiato.
Questo appartamento di 6 locali è stato progettato come una vera suite residenziale: elegante, calda e funzionale. Gli spazi sono stati ripensati con cura per offrire un ambiente di vita armonioso, con particolare attenzione ai volumi, alla luce e alla qualità dei dettagli.
La Suite Victoria si estende su 163 m² di superficie abitabile.
Il vasto soggiorno-cucina di circa 68 m² costituisce il cuore dell'appartamento, ideale per ricevere o godere di una vita quotidiana confortevole. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale, nonché una camera per gli ospiti che può anche servire da studio. L'appartamento dispone di due bagni.
Una loggia di 22 m² prolunga gli spazi di vita verso l'esterno e offre un comfort aggiuntivo.
Un seminterrato di circa 20 m², nonché due posti auto aggiuntivi, completano questa proprietà.
Situata in un dominio elegante, circondata da alberi e giardini, la Suite Victoria beneficia di un ambiente raro: calmo, privato, verde e perfettamente collegato alle comodità e al centro di Losanna, raggiungibile in circa 15 minuti in auto.
Un appartamento con carattere, ideale per una famiglia o per acquirenti che cercano una proprietà spaziosa, raffinata e serena alle porte di Losanna.
Caratteristiche principali
- Appartamento di 6 locali
- Completamente ristrutturato
- Superficie abitabile: 163 m²
- Soggiorno-cucina: 68 m²
- 3 camere da letto
- 2 bagni
- 1 camera per gli ospiti/studio
- Loggia: 22 m²
- Seminterrato: 20 m²
- 2 posti auto aggiuntivi
- Ambiente calmo, residenziale e verde
- Comodità e servizi nelle immediate vicinanze
- Prossimità al centro di Losanna
- Fermata dell'autobus a 3 minuti
- Scuola a 1 km
- Migros/Denner a 4 minuti
Prezzo di vendita: CHF 2'620'000.-
Posti auto aggiuntivi
Contatto: Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 184 m²
- Locali
- 6.5
- Pubblicato il
- 26.10.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'620'000
- Prezzo al m²
- CHF 14'239
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 19.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'620'000
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Mediana
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Posizione
1066 Épalinges
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
74% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 38 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
64.5 %
Più basso di quello del 78% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'088 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Ruben KEMPTER
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ID: 252744Ref: M-26-079