770'000
3.5 locali Appartamento a Ependes FR
CHF770'000
Descrizione
Meraviglioso appartamento di 3.5 locali molto luminoso con giardino privato
Situato nel delizioso comune di Ependes, questo magnifico appartamento traversante di 3.5 locali beneficia di una bella luminosità e di una vista libera sulla città di Friburgo e il Giura.
Gli spazi di vita sono generosi e ben organizzati.
Nascosto in un ambiente verde, questo progetto combina modernità e tranquillità, ideale per coloro che cercano un ambiente di vita pacifico pur restando vicino alle comodità urbane.
Un posto auto coperto è offerto al prezzo di CHF 30'000.-, in aggiunta al prezzo di vendita dell'appartamento.
- Superficie abitabile di 121 m²
- Appartamento nuovo
- Ampie terrazze e giardini
- Costruzione moderna
- Consegna novembre 2026
Per ulteriori informazioni, visitate il sito www.praz-melley.ch !
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 101 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2025
- Pubblicato il
- 25.03.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 770'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'624
Posizione
Switzerland 1731 Ependes FR
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
62% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 42 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
85 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'149 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete37 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
24 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Michel Bruelhart