790'000
4.5 locali Appartamento a Ependes FR
CHF790'000
Descrizione
Meraviglioso appartamento di 4.5 locali attraversante - Lot B1
Situato nel delizioso comune di Ependes, questo meraviglioso appartamento di 4.5 locali attraversante beneficia di un volume molto piacevole nonché di due ampi spazi esterni privati e di una vista libera sulla città di Friburgo e il Giura.
Gli spazi di vita sono generosi e ben organizzati.
Inserito in un contesto verde, questo progetto combina modernità e tranquillità, ideale per coloro che cercano un ambiente di vita pacifico pur restando vicino alle comodità urbane.
Vengono offerte due posto auto coperti al prezzo di CHF 30'000.- per unità, in aggiunta al prezzo di vendita dell'appartamento.
- Superficie abitabile di 132 m²
- Appartamento nuovo
- Ampie terrazze e giardini
- Costruzione moderna
- Consegna novembre 2026
Per ulteriori informazioni, visitate il sito www.praz-melley.ch !
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 117 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2025
- Pubblicato il
- 26.03.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 790'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'752
Posizione
Switzerland 1731 Ependes FR
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
62% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 42 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
85 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'149 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete37 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
24 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Michel Bruelhart