190'000
CHF190'000
Scoprite questo incantevole appartamento di 2.5 locali, situato in modo ideale a Erde, in un ambiente pacifico e verde. Nascosto in una casa con soli due appartamenti, offre uno spazio di vita privilegiato, che combina tranquillità, intimità e qualità della vita. L'appartamento è completamente da ristrutturare e rappresenta un'ottima opportunità per gli acquirenti che desiderano creare un interno a loro immagine. La distribuzione funzionale e i bei volumi offrono un grande potenziale di sviluppo. L'appartamento è composto da una cucina spaziosa, una sala da pranzo che può essere facilmente aperta sul soggiorno per creare uno spazio di vita piacevole, luminoso e accogliente, una grande camera da letto doppia e un bagno con doccia confortevole. Inoltre, potrete beneficiare di servizi particolarmente apprezzati:
Un'opportunità particolarmente rara: è anche possibile acquistare l'appartamento spazioso di 5.5 locali situato al piano superiore, diventando così proprietari dell'intera proprietà. Potrete quindi beneficiare dell'intera casa, una soluzione ideale per un progetto familiare, un investimento locativo, un alloggio intergenerazionale o la creazione di un grande spazio di vita. I vantaggi? Ambiente tranquillo e residenziale.
? Grande potenziale di ristrutturazione e valorizzazione.
? Possibilità di creare uno spazio di vita aperto e bello.
? Grande camera da letto doppia.
? Grande seminterrato.
? Due posti auto inclusi.
? Piccola coproprietà di soli due appartamenti.
? Possibilità di acquistare anche l'appartamento di 5.5 locali situato al piano superiore e diventare proprietari dell'intera proprietà, cioè l'intera casa. Questo appartamento costituisce una bella opportunità, sia per una residenza principale che per un investimento. Dopo la ristrutturazione, rivelerà tutto il suo fascino e offrirà uno spazio di vita caldo nel cuore del villaggio di Erde. La possibilità di acquistare anche l'appartamento superiore rafforza l'attrattiva di questa proprietà, offrendo una flessibilità rara e un potenziale di evoluzione eccezionale.
Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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Il prezzo richiesto è del 51.3% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 190'000
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Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 31 giorni. Il 2.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Erde 1976 Erde
Caricamento…
94% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
120 %
Più basso di quello del 52% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'493 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
1 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Lucas Martin