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Neue 3,5-Zimmer-Wohnung in Erlach
Modern multi-story apartment building with balconies, surrounded by landscaped gardens and trees. The building has a clean, minimalist design with large windows and a mix of light and dark colors.
Spacious living room with large windows overlooking a lush, green outdoor area. The room features a grey sofa, black armchairs, a white dining table with chairs, and a potted plant. The walls are white, and the floor is made of wood. There is also a frame
Spacious living room with large windows, modern furniture including a glass coffee table and comfortable sofas, and a kitchen area visible in the background.
Spacious open-plan living area with large windows providing a view, grey concrete flooring, black leather sofas, black dining table and chairs, built-in kitchen with light cabinets, and a potted plant.

CHF1'060'000

3.5 locali · 90 m²

3.5 locali Appartamento a Erlach

Hinter den Häusern, 3235 Erlach

Descrizione

Neue 3,5-Zimmer-Wohnung in Erlach

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Das Projekt besteht aus zwei Gebäuden, von denen eines zum Verkauf steht, und sie ziehen bereits auf den ersten Blick durch die Wärme ihrer edlen Materialien und ihre subtile Integration in die umliegende Landschaft an. In einem außergewöhnlichen natürlichen Umfeld, nur wenige Schritte vom See und der Insel Saint-Pierre entfernt, erheben sich diese Gebäude harmonisch über mehrere Ebenen und beherbergen insgesamt 22 hochwertige PPE-Wohnungen.

Die Typologien reichen vom 2½- bis zum 4½-Raum-Apartment, die darauf ausgelegt sind, den Erwartungen von Familien zu entsprechen. Jede Wohnung bietet großzügige Räume, mit einer offenen Küche, die in einen großen Wohnbereich übergeht, der zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Stunden einlädt. Die hellen Schlafzimmer, die eleganten und funktionalen Badezimmer sowie die gut durchdachten Stauräume gewährleisten einen optimalen Komfort im täglichen Leben.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, die als echte Außenbereiche dienen, um die Stille und Schönheit des Ortes voll auszukosten. Die Fahrzeuge finden unterdessen diskret ihren Platz in einer Tiefgarage, wodurch die Ästhetik und Ruhe der Umgebung erhalten bleiben.

Dieses Projekt verkörpert die perfekte Allianz zwischen dem natürlichen Charme von Erlach und der Raffinesse einer modernen Wohnstatt. Es bietet viel mehr als nur einen einfachen Wohnort, sondern einen einzigartigen Lebensstil in einer privilegierten und inspirierenden Umgebung.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
90 m²
Locali
3.5
Pubblicato il
30.04.2025

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Minergie
Ascensore
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'060'000
Prezzo al m²
CHF 11'778
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Posizione

Hinter den Häusern 3235 Erlach

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 31 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

150 %

Più basso di quello del 88% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'535 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
Rumore & quiete35 dBGiorno
35dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

23 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 97 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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