615'000
3.5 locali Appartamento a Kümmertshausen
CHF615'000
Descrizione
Appartamento moderno 3.5 locali con parte di giardino a Kümmertshausen - oggetto di rendita attraente
Benvenuti nella vostra nuova casa - o nel vostro prossimo investimento in capitale! Questo moderno appartamento 3.5 locali in una zona tranquilla di Kümmertshausen colpisce per la sua architettura stilosa, i materiali di alta qualità e il piano ben pensato.
L'appartamento è attualmente affittato. Il contratto di affitto esistente sarà preso in carico, il che rende la proprietà un oggetto di rendita ideale.
Punti salienti dell'appartamento
- 3.5 locali luminosi con un piano generoso
- Cucina design aperta con accento di cemento apparente stiloso
- Bagno moderno
- Toilette separata per gli ospiti
- Parte di giardino - ideale per le serate barbecue e le ore rilassate all'aperto
- Parquet di alta qualità e selezione di materiali eleganti in tutte le stanze
- Riscaldamento a pavimento e costruzione efficiente in termini di energia
- Quartiere residenziale tranquillo e familiare
Posizione
Kümmertshausen è una piccola comunità rurale del cantone di Turgovia e appartiene al comune politico di Birwinken. Nascosta nel paesaggio collinare idilliaco del Seerücken tra il lago di Costanza e la valle della Thur, il luogo offre una alta qualità della vita e molta natura.
I dintorni sono caratterizzati dall'agricoltura, dai frutteti e dagli spazi verdi estesi. Nonostante la posizione tranquilla, Kümmertshausen dispone di una comunità di villaggio attiva con diversi club e eventi regolari.
La vicinanza al lago di Costanza e i dintorni pittoreschi fanno di Kümmertshausen un luogo di residenza attraente per gli amanti della natura e del tempo libero. La città più vicina di Weinfelden può essere raggiunta in poco tempo e offre una varietà di possibilità di shopping, scuole e altri servizi.
Caratteristica speciale
L'appartamento è attualmente affittato e si presta quindi perfettamente come investimento in capitale a lungo termine con un contratto di affitto esistente.
Ha suscitato il vostro interesse?
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Siamo lieti di ricevere il vostro messaggio!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 95 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2025
- Pubblicato il
- 10.04.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 615'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'474
Posizione
Löwengasse 5 8586 Kümmertshausen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
89% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 18 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
148 %
Più basso di quello del 41% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'598 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 34.9 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026