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Ampio appartamento di 5,5 locali in una posizione familiare a Erlen
Immagine 2
Luftaufnahme
Wohn- und Essbereich mit Küche
Wohn- und Essbereich mit Küche
Essbereich mit Küche
Küche und Essbereich
Elternschlafbereich
Elternschlafbereich
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Gästezimmer
Gästezimmer
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Badezimmer
Waschturm
Separate Toilette
Sauna

Prezzo su richiesta

5.5 locali · 128 m² · 3° piano

5.5 locali Appartamento a Erlen

Schöntalstrasse 2, 8586 Erlen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Ampio appartamento di 5,5 locali in una posizione familiare a Erlen

Appartamento familiare di 5,5 locali luminoso

Questo appartamento spazioso e ben mantenuto di 5,5 locali a Erlen colpisce per un piano ben pensato, molta luce naturale e uno standard di vita moderno e accogliente. Offre condizioni ideali per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio che valorizzano il comfort, la qualità e una casa accogliente.

Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con una facciata vitrea spaziosa, che crea un'atmosfera amichevole e aperta. Da qui, si può accedere direttamente al balcone, che invita alla détente. Il caminetto nel soggiorno sottolinea l'ambiente accogliente e offre un'atmosfera calda e accogliente, soprattutto durante la stagione più fredda. La sala da pranzo offre abbastanza spazio per un grande tavolo e ore sociali con la famiglia e gli amici.

La cucina affascinante si presenta in uno stato ben mantenuto con molto spazio di stoccaggio e superfici di lavoro spaziose. Grazie all'allestimento ben pensato e agli elettrodomestici di alta qualità, la cucina diventa un piacere. Quattro locali ben tagliati offrono possibilità di utilizzo flessibili come camere, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa. I locali sono luminosi e amichevoli e possono essere arredati individualmente. Che si tratti di una camera dei bambini, di un ufficio a casa o di un rifugio, ogni membro della famiglia trova il proprio posto qui.

Il bagno colpisce per un design senza tempo e è dotato di una doccia spaziosa e di due lavabi. Un water separato offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. Un punto di forza particolare di questo appartamento è il sauna privato - il vostro spazio di benessere personale per momenti rilassati direttamente nelle vostre quattro mura.

L'appartamento si trova in un quartiere residenziale calmo e familiare a Erlen. Le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili. Nel frattempo, gli ambienti naturali offrono una varietà di opportunità per il tempo libero, la détente e le ore attive nella natura. Un'opportunità ideale per tutti coloro che vogliono combinare un alloggio spazioso con il comfort e la qualità della vita.

Si prega di notare che non c'è nessun ascensore nell'edificio.

Punti di forza in un colpo d'occhio :

  • 5,5 locali con un piano spazioso
  • soggiorno e sala da pranzo luminosi
  • camino nel soggiorno
  • balcone con accesso diretto
  • cucina moderna e ben mantenuta
  • sauna privato
  • diversi locali utilizzabili in modo flessibile
  • quartiere calmo e familiare a Erlen

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
18.06.2026
Superficie abitabile
128 m²
Locali
5.5
Piano
3° piano
Anno di costruzione
1974
Pubblicato il
18.08.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

Schöntalstrasse 2 8586 Erlen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

58% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 33 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

148 %

Più basso di quello del 41% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'598 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

34.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
libero
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

50 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 72 % dei 1'870 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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