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5.5 locali Appartamento a Erlen
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Descrizione
Ampio appartamento di 5,5 locali in una posizione familiare a Erlen
Appartamento familiare di 5,5 locali luminoso
Questo appartamento spazioso e ben mantenuto di 5,5 locali a Erlen colpisce per un piano ben pensato, molta luce naturale e uno standard di vita moderno e accogliente. Offre condizioni ideali per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio che valorizzano il comfort, la qualità e una casa accogliente.
Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con una facciata vitrea spaziosa, che crea un'atmosfera amichevole e aperta. Da qui, si può accedere direttamente al balcone, che invita alla détente. Il caminetto nel soggiorno sottolinea l'ambiente accogliente e offre un'atmosfera calda e accogliente, soprattutto durante la stagione più fredda. La sala da pranzo offre abbastanza spazio per un grande tavolo e ore sociali con la famiglia e gli amici.
La cucina affascinante si presenta in uno stato ben mantenuto con molto spazio di stoccaggio e superfici di lavoro spaziose. Grazie all'allestimento ben pensato e agli elettrodomestici di alta qualità, la cucina diventa un piacere. Quattro locali ben tagliati offrono possibilità di utilizzo flessibili come camere, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa. I locali sono luminosi e amichevoli e possono essere arredati individualmente. Che si tratti di una camera dei bambini, di un ufficio a casa o di un rifugio, ogni membro della famiglia trova il proprio posto qui.
Il bagno colpisce per un design senza tempo e è dotato di una doccia spaziosa e di due lavabi. Un water separato offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. Un punto di forza particolare di questo appartamento è il sauna privato - il vostro spazio di benessere personale per momenti rilassati direttamente nelle vostre quattro mura.
L'appartamento si trova in un quartiere residenziale calmo e familiare a Erlen. Le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili. Nel frattempo, gli ambienti naturali offrono una varietà di opportunità per il tempo libero, la détente e le ore attive nella natura. Un'opportunità ideale per tutti coloro che vogliono combinare un alloggio spazioso con il comfort e la qualità della vita.
Si prega di notare che non c'è nessun ascensore nell'edificio.
Punti di forza in un colpo d'occhio :
- 5,5 locali con un piano spazioso
- soggiorno e sala da pranzo luminosi
- camino nel soggiorno
- balcone con accesso diretto
- cucina moderna e ben mantenuta
- sauna privato
- diversi locali utilizzabili in modo flessibile
- quartiere calmo e familiare a Erlen
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 18.06.2026
- Superficie abitabile
- 128 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 1974
- Pubblicato il
- 18.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
Schöntalstrasse 2 8586 Erlen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
58% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 33 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
148 %
Più basso di quello del 41% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'598 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 34.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete59 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026



















