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Löwengasse 2.0 - Abitare con charme in un edificio nuovo
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CHF635'000

3.5 locali · 93 m² · Piano terra

3.5 locali Appartamento a Kümmertshausen

Löwengasse 5, 8586 Kümmertshausen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Löwengasse 2.0 - Abitare con charme in un edificio nuovo

Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo moderno appartamento di 3,5 locali combina un'architettura elegante con un comfort di vita pensato. Si trova in una zona residenziale tranquilla a Kümmertshausen e offre un equilibrio perfetto tra la vita urbana e un ritiro rilassante con una quota di giardino privato.

Punti salienti dell'appartamento:

  • 3,5 locali luminosi con un piano generoso
  • Cucina design aperta
  • Accento di cemento a vista elegante
  • Bagno moderno
  • Toilette separata per gli ospiti
  • Quota di giardino privato - ideale per le serate di barbecue
  • Pavimento in parquet di alta qualità e selezione di materiali eleganti in tutte le stanze
  • Riscaldamento a pavimento e costruzione energeticamente efficiente

Kümmertshausen è una piccola comunità rurale nel cantone di Turgovia, in Svizzera. Fa parte del comune politico di Birwinken e si trova in modo idilliaco nel Seerücken, un paesaggio collinare tra il lago di Costanza e la valle della Thur.

Il villaggio è caratterizzato dall'agricoltura, con numerose fattorie e frutteti nei dintorni.

Nonostante la posizione rurale e la piccola popolazione, Kümmertshausen dispone di una comunità villaggiosa attiva. Ci sono diversi club che arricchiscono la vita del villaggio e organizzano regolarmente eventi. La vicinanza al lago di Costanza e i dintorni pittoreschi fanno di Kümmertshausen un luogo di residenza attraente per gli amanti della natura e del relax.

Le infrastrutture e le connessioni di trasporto pubblico sono adattate all'ambiente rurale, il che spiega perché molti residenti dipendono dai mezzi di trasporto privati. Tuttavia, la città più vicina, Weinfelden, è facilmente raggiungibile e offre servizi e possibilità di shopping aggiuntive.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Non esitate a contattarci per un appuntamento di visita. Siamo lieti di ricevere il vostro messaggio!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
93 m²
Locali
3.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2025
Pubblicato il
26.08.2026

Dotazioni

Vista
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Lavatrice
Posteggio
Asciugatrice
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Terreno edificabile urbanizzato
Adatto per famiglie
Locale hobby disponibile

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 635'000
Prezzo al m²
CHF 6'828
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Posizione

Löwengasse 5 8586 Kümmertshausen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

89% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 18 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

148 %

Più basso di quello del 41% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'598 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

34.9 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 58 % dei 1'870 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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