495'000
2.5 locali Appartamento a Erlen
CHF495'000
Descrizione
Appartamento 2.5 locali con loggia
AACH.20 Nuovo. Vicino alla natura. Vicino a tutto.Appartamenti in proprietà a Erlen (2.5-3.5 locali)Arrivare, respirare, sentirsi bene: AACH.20 combina un ambiente di vita tranquillo nella valle pittoresca di Aachtal con distanze corte ai negozi, scuole e attività di svago. Stanze luminose, piani ben pensati e un equipaggiamento di alta qualità creano una qualità di vita che procura piacere ogni giorno.Punti salienti in un colpo d'occhio :
- 2.5-3.5 locali, circa 60-105 m² tagli chiari & luminosi
- Parquet in quercia nelle stanze da soggiorno, piastrelle in ceramica nel bagno/WC
- Cucina moderna (induzione, forno, lavastoviglie), molto spazio di archiviazione
- Loggia / terrazza / area di soggiorno con ogni appartamento
- Riscaldamento a pavimento, pompa di calore aria/acqua & photovoltaico
- Ascensore, fibra ottica, pre-equipaggiamento per la mobilità elettrica
- Ambiente verde & distanze corte: golf/equità, negozi & trasporti pubblici a piedi
- Disponibile dalla primavera 2027
Disponibilità & prezziAppartamento 2.5 locali CHF 495 000Richiedi documenti ora senza impegno Verifica la disponibilità & ottieni documenti Web: aach20.ch E-Mail: severin@raumpioniere.ch Tel.: 071 571 33 27
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 62 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 2° piano
- Pubblicato il
- 30.04.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 495'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'984
Posizione
Aachstrasse 20a 8586 Erlen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
71% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 51 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
148 %
Più basso di quello del 41% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'598 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 34.9 Rp/kWh
Rumore & quiete46 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026