1'750'000
CHF1'750'000
Cerchi un appartamento moderno di 4 locali dove poter godere della vita ogni giorno? Un loft in una casa multifamiliare con attrezzature generose che lascia a malapena desideri insoddisfatti?Allora sei esattamente all'indirizzo giusto in Bahnhofstrasse 20c a 8272 Ermatingen nel cantone di Turgovia. L'esclusivo loft è stato creato nel 2009 e ristrutturato nel 2022. La tua nuova casa è attraente in tutti i sensi a prima vista.Aperto e accogliente, il loft appare già nella zona d'ingresso. Le stanze alte con facciate di finestre luminose si estendono su tutta la superficie abitabile e offrono agli abitanti un clima piacevole. Tutte le stanze offrono una vista libera sulla verdezza e parzialmente sul lago di Costanza.Naturalmente, non solo i valori esterni ma anche i valori interni sono giusti qui. Stanze con pavimenti in pietra ti aspettano in questa casa unica con una cucina moderna per un lavoro creativo. Un grande bagno con vasca da bagno completa il programma di stanze. Pratico e spazioso è il guardaroba adiacente per le esigenze più elevate.Su una superficie abitabile totale di 246 metri quadrati, benefici di un equipaggiamento di alta gamma, lo stato dell'oggetto è, naturalmente, moderno ed esclusivo. Una grande terrazza e una loggia offrono molto comfort di vita. Lo studio si presenta in modo estremamente attraente con una superficie sensazionale di 50 metri quadrati, e un punto positivo aggiuntivo è il posto a sedere coperto per pause rilassanti.Due posti auto esterni coperti per le tue auto sono a tua disposizione. E cerchi strutture sportive nelle immediate vicinanze? Per questo, una grande palestra nel seminterrato ti invita a un uso condiviso.Vedi, Ermatingen vale la pena di essere visitato. Esplora la tua casa nelle pagine seguenti e vieni a trovarmi per una visita dell'appartamento il più presto possibile. Mi piacerebbe conoscerti.
C'è margine di trattativa?
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Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Bahnhofstrasse 20c 8272 Ermatingen
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 78 persone nel vicinato.
111 %
Più basso di quello del 96% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'928 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026