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Nuova costruzione di un appartamento esclusivo di 4,5 locali / 1° piano a Eschenbach LU
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CHF1'190'000

4.5 locali · 149 m² · 1° piano

4.5 locali Appartamento a Eschenbach

6274 Eschenbach(zona postale)

Nuova costruzione·pilatusblick-eschenbach.ch

Descrizione

Tradotto automaticamente

Nuova costruzione di un appartamento esclusivo di 4,5 locali / 1° piano a Eschenbach LU

COSTRUZIONE AVVIATA_ASSICURATE GLI ULTIMI APPARTAMENTIAppartamento esclusivo di 4,5 locali al 1° piano, nuova costruzione - piccolo edificio "Pilatusblick" 6274 Eschenbach LUA 20 minuti da Zug e Lucerna, questa grande proprietà con 7 condomini è in costruzione in una delle municipalità più attraenti in termini di tasse del cantone di Lucerna, sull'asse Lucerna - Zug. Con solo 7 condomini, questo offre un massimo di privacy con un equipaggiamento di alta qualità e una costruzione moderna.Partecipate attivamente e contribuite ai vostri desideri - Ora assicuratevi il vostro appartamento dei sogni e approfittate dell'opportunità di partecipazione attiva.Scoprite questi appartamenti eccezionali di 4,5 locali al 1° piano in un edificio Minergie completamente nuovo a Eschenbach. Con 149 m² di spazio abitativo, un balcone con privacy e la norma tecnica più recente, vivrete al livello più alto e nel comfort.L'appartamento convince con:

  • Sala da pranzo spaziosa: Con grandi finestre, pavimento in legno massiccio di stile casa di campagna in quercia - perfetto per le serate sociali
  • Progettazione del piano con architettura contemporanea: Spazio di vita e di pranzo progettato in modo aperto offre il massimo di atmosfera di benessere
  • Spazio esterno esclusivo: Balcone spazioso con rivestimento in piastra di alta qualità/riduzione con vista lontana e soleggiata per una vista soleggiata e privata
  • Equipaggiamento di premium: Concetto energetico prospettico, riscaldamento a pavimento con sistema "Free-Cooling", ventilazione controllata e equipaggiamento Home-Matic per il comfort più alto - norma di costruzione elevata
  • Parcheggio sotterraneo: Due posti auto sotterranei con gestione di carico preparata per la mobilità elettrica.

Posizione e ambiente: L'appartamento si trova alla periferia del villaggio e è ancora ben collegato. La posizione è soleggiata e orientata a sud e offre una bella atmosfera.Questo appartamento combina il vivere moderno con dettagli esclusivi e è ideale per gli acquirenti esigenti che valorizzano la qualità, il comfort e un'atmosfera di vita particolare.Assicuratevi ora la vostra nuova casa in questa proprietà di nuova costruzione molto richiesta in una municipalità molto attraente in termini di tasse.Ultimazione e ingresso aproximativo marzo 2027Prezzo di vendita CHF 1'190'000.--**Più 2 posti auto sotterranei per appartamento a CHF 40'000.00 ciascunoApprovato dalla banca

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
149 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
08.01.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Minergie
Ascensore
Camino
Balcone
Lavastoviglie
Bella vista
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'190'000
Prezzo al m²
CHF 7'987
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Posizione

6274 Eschenbach

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

87% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 23 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

140 %

Più basso di quello del 94% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'665 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.3 Rp/kWh
Rumore & quiete63 dBGiorno
63dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

49 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 82 % dei 1'446 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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