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Abitare spazioso in una posizione tranquilla
Einladender Eingangsbereich
Modern gestaltete offene Küche
Grosszügiges helles Schlafzimmer
Grosszügiges Schlafzimmer mit Balkonzugang
Helles Bad mit eigenem Waschturm
Grosser gemütlicher Balkon mit Südausrichtung
Aussenansicht
Raiffeisen Immomakler

CHF900'000

4.5 locali · 126 m² · 2° piano

4.5 locali Appartamento a Eschenbach

Gütschweg 18, 8733 Eschenbach

Descrizione

Tradotto automaticamente

Abitare spazioso in una posizione tranquilla

Questo appartamento di 4,5 locali, costruito nel 2007, si presenta in una posizione tranquilla, ideale per le famiglie. L'infrastruttura non lascia nulla a desiderare: i trasporti pubblici, l'asilo nido, le scuole e i negozi sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana particolarmente piacevole.

L'appartamento si trova al secondo piano di una casa multifamiliare ben curata, che dispone di un ascensore per persone che vi porta comodamente alla vostra porta d'ingresso. All'interno, troverete tre camere luminose, una delle quali con accesso diretto al grande balcone. Da qui, potrete godere della vista meravigliosa ogni giorno - ideale per la vostra colazione del mattino o una cena all'aperto la sera.

La cucina aperta e luminosa delizia con il suo ampio spazio di lavoro e il suo ampio spazio di stoccaggio. Confina con l'area di pranzo e soggiorno ampia. Qui, avrete sufficiente spazio per serate conviviali con la famiglia o riunioni sociali con gli amici.

L'appartamento dispone di due bagni moderni. Uno, particolarmente luminoso e dotato di una grande vasca da bagno e di un water, è accessibile separatamente dalla camera da letto. Il secondo bagno con doccia e water contiene anche una torre di lavaggio, che consente di lavare e asciugare nel vostro proprio appartamento.

Un compartimento di cantina che offre uno spazio di stoccaggio supplementare, il garage di parcheggio sotterraneo e un parcheggio esterno completano perfettamente l'offerta - una casa adatta per le famiglie che apprezzano vivere vicino alla natura senza voler sacrificare le comodità della città.

Convincetevi voi stessi di questo sogno. Sarei felice di presentarvi questo oggetto di persona durante una visita senza impegno.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.04.2026
Superficie abitabile
126 m²
Locali
4.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2007
Ultima ristrutturazione
2022
Pubblicato il
24.04.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 900'000
Prezzo al m²
CHF 7'143
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Posizione

Gütschweg 18 8733 Eschenbach

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 106 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

117 %

Più basso di quello del 41% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'277 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 75 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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