1'590'000
6.5 locali Duplex a Essertines-sur-Rolle
CHF1'590'000
Descrizione
Ampio duplex di 220m2 in una vecchia fattoria ristrutturata a Essertines sur Rolle
Magnifico alloggio di 6,5 locali e circa 220m2 di superficie abitabile in una vecchia fattoria ristrutturata a Essertines-sur-Rolle.
Ambiente verde e lontano da tutte le nuisance (a circa 7 minuti da Rolle e dall'autostrada).
Ampia terrazza di 55m2, con una pergola bioclimatica di 26 m2 con un barbecue in pietra e un forno a pizza italiano
Bellissima entrata a volta e ampio ingresso con grande armadio per la custodia.
Comfortevole soggiorno con finestre sulla terrazza
Magnifica cucina aperta con isola centrale, dispensa e zona pranzo.
Zona lettura/TV al piano, 3 camere da letto e 1 camera dei genitori con bagno privato (doccia all'italiana) e cabina armadio.
Vaporiera/piastra di riscaldamento, elettrodomestici ZUG, piano di lavoro in granito, camino nel soggiorno. Sistema centralizzato con controllo remoto (domotica) per la diffusione della musica (nella maggior parte delle stanze), per le tende e l'intensità dell'illuminazione, grande lavanderia al piano terra, riscaldamento a pavimento, 1 posto auto davanti alla porta e 1 altro dietro (coperto), un seminterrato.
Con il suo riscaldamento a pellet con controllo remoto (termostato di regolazione in tutte le stanze) e la buona isolazione, le spese sono molto ragionevoli.
Disposizione:
Piano terra:
- Grande ingresso con guardaroba
- Grande soggiorno con accesso alla terrazza
- Cucina aperta completamente attrezzata (ZUG)
- Dispensa (6m2)
- Sala da pranzo con accesso alla terrazza
- Bagno per gli ospiti
- Lavanderia
Primo piano:
- Zona lettura/TV
- Camera dei genitori con doccia, water e cabina armadio
- 3 camere da letto
- Un bagno con water
Terrazza:
- Pergola bioclimatica
- Pavimento in ceramica
- Barbecue in pietra
2 posti auto, di cui 1 coperto e seminterrato.
Spese PPE / circa 490.- al mese
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Superficie abitabile
- 220 m²
- Locali
- 6.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2013
- Pubblicato il
- 27.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'590'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'227
Posizione
Closel 1186 Essertines-sur-Rolle
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
78% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 44 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
66.5 %
Più basso di quello del 67% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'221 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete41 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Themis Lianetis