Il fascino del vecchio, sublimato da una ristrutturazione contemporanea!
Nel cuore del villaggio di Épautheyres, scopri questo superbo appartamento di 3,5 locali che offre 100 m² di spazio abitabile, situato al primo piano di un elegante PPE con soli sei appartamenti.
L'appartamento è stato ristrutturato all'interno di un vecchio casale del XVIII secolo e offre una combinazione perfetta di vecchio e nuovo. La ristrutturazione è stata eseguita all'inizio del 2025 e è stata particolarmente curata. Il progetto ha mantenuto l'anima e il carattere dell'edificio originale, portando comfort, efficienza energetica e servizi moderni.
Piastrelle piatte, cornici di finestre in pietra e elementi architettonici tradizionali testimoniano la storia del luogo, mentre gli spazi interni seducono con le loro linee pure, la qualità dei materiali e la cura data a ogni dettaglio.
Un interno elegante e generoso
Non appena si entra nell'appartamento, armadi su misura danno il tono: funzionalità, eleganza e qualità eccezionale.
La zona giorno è il cuore dell'appartamento. Spaziosa e luminosa, combina armoniosamente il soggiorno, la zona pranzo e una cucina sublime completamente attrezzata e arredata in un'atmosfera calda messa in evidenza da bei parquet in quercia e un'illuminazione studiata con cura.
Questo spazio si apre naturalmente su una grande terrazza di 26,67 m², offrendo uno spazio di vita supplementare nei giorni di sole.
La zona notte è composta da una suite genitoriale con cabina armadio di circa 15 m², accompagnata da un bagno e da una lavanderia perfettamente integrata. Una seconda camera da letto di circa 13 m² con armadi su misura, nonché un secondo bagno, completano la disposizione.
Docce all'italiana, cabine armadio, spot integrati, infissi su misura e materiali di alta qualità contribuiscono all'atmosfera raffinata dell'intero appartamento.
Comfort moderno e ottima efficienza energetica
La ristrutturazione ha anche prestato particolare attenzione al comfort e all'efficienza energetica.
Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento, completata da termostati di ambiente in ogni stanza. Pannelli fotovoltaici integrati nel tetto contribuiscono all'efficienza energetica dell'immobile.
L'appartamento beneficia anche di un'isolamento periferico e di vetri tripli. Serrande in alluminio e tende elettriche o manuali completano l'attrezzatura.
La misurazione dei consumi di riscaldamento, elettricità e acqua è individualizzata, consentendo un controllo preciso dei costi di consumo.
Una piccola PPE con servizi curati
Gli spazi comuni beneficiano anche di finiture molto belle. Un ascensore serve tutti i piani, offrendo una comodità quotidiana apprezzabile.
Il seminterrato ospita le cantine nonché i vari spazi comuni e tecnici della coproprietà: locale biciclette accessibile dall'interno e dall'esterno, locali tecnici e locale concierge.
Un locale cantina privato nonché due posti auto esterni (in aggiunta a 30.000 CHF) completano l'appartamento. I posti auto dispongono inoltre di una provvista per l'installazione futura di una stazione di ricarica per veicoli elettrici.
I costi di gestione della PPE particolarmente controllati costituiscono un vantaggio aggiuntivo per un immobile che offre questo livello di servizi.
In sintesi
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- Appartamento di 3,5 locali
- 100 m² di spazio abitabile
- 26,67 m² di terrazza
- 113,78 m² di superficie ponderata
- Suite genitoriale con cabina armadio, bagno e lavanderia
- Seconda camera da letto di circa 13 m²
- Due bagni
- Cucina prestigiosa, attrezzata e arredata
- Parquet in quercia e finiture di alta gamma
- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua
- Pannelli fotovoltaici integrati nel tetto
- Vetri tripli e isolamento periferico
- Ascensore
- Locale cantina privato
- Due posti auto esterni (in aggiunta a 30.000 CHF)
- Pre-equipaggiamento per stazione di ricarica elettrica
- Piccola PPE con sei appartamenti
Una proprietà rara che combina con eleganza il carattere di un edificio storico, il comfort di una ristrutturazione recente e servizi moderni di alta qualità. Un appartamento pensato per coloro che cercano un luogo di vita con carattere, senza compromessi sul comfort e le finiture.
