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Magnifique appartement de 4.5 pces
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CHF965'000

4.5 locali · 113 m² · Piano terra

4.5 locali Appartamento a Estavayer-le-Lac

Champ-de-Lune, 1470 Estavayer-le-Lac

Descrizione

Magnifique appartement de 4.5 pces

LE PROJET - ELYSIUM - Votre nouvelle adresse de prestige

-> Visitez le site dédié : www.elysium-estavayer-le-lac.ch

Bienvenue dans l'univers d'Elysium. Cette promotion immobilière d'exception propose 20 appartements de standing en PPE à la vente et 12 unités à la location. Chaque logement bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et/ou ses environs, et s'inscrit dans un quartier durable, récemment conçu pour allier confort, élégance et respect de l'environnement.

Votre quotidien réinventé. Chaque appartement est une promesse de confort et d'élégance, avec des finitions de haute qualité et une attention particulière portée aux détails. Profitez d'une magnifique situation avec des commodités pensées pour enrichir votre expérience de vie :

Une épicerie offrant une sélection de produits frais et locaux pour vos besoins quotidiens.
Un restaurant local pour vos moments de partage en famille ou entre amis.
Une crèche garantissant un environnement chaleureux et sécurisé pour vos enfants.
Un parcours éducatif et communautaire au sein du quartier sur la biodiversité.
Une salle polyvalente pour vos événements et activités communautaires.
Divers services de proximité pour faciliter votre vie au sein du quartier (médecins, dentistes, physiothérapie, coworking, etc.)
Un service de transports publics desservant le quartier, avec une liaison vers la gare toutes les trente minutes et un concept de mobilité douce.

Un cadre de vie idyllique. Le quartier est bordé par un magnifique parc public, récemment aménagé, qui sert de poumon vert à la ville. Ce parc est plus qu'un simple espace vert, c'est un lieu de vie

  • Grandes pelouses et franges arborisées pour des moments de détente en pleine nature.
  • Place de jeux équipées, Urban Training et zones de repos conçus pour le bien-être de tous.
  • Des espaces verts qui encouragent la socialisation et les rencontres entre résidents.

ELYSIUM n'est pas seulement un lieu de résidence, mais un choix de vie privilégiant la qualité, la communauté et la durabilité.

Grâce à leur excellente efficacité énergétique (CECB A-A-A), ces immeubles permettent de réaliser jusqu'à 30 % d'économies sur la facture énergétique annuelle.

Exemples de gains énergétiques mensuels (CHF) (non contractuel) :

2.5 pces - env. 75.-/mois (pour ~ 51 m2 habitables)
3.5 pces - env. 100.-/mois (pour ~ 76 m2 habitables)
4.5 pces - env. 130.-/mois (pour ~91 m2 habitables)
5.5 pces - env. 180.-/mois (pour ~130 m2 habitables)

Rejoignez-nous à Estavayer-le-Lac et faites l'expérience d'un cadre de vie sans pareil.

Pour plus d'informations et pour découvrir votre futur chez-vous, contactez-nous dès aujourd'hui !

Vivez l'excellence, vivez Estavayer-le-Lac !

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DAS PROJEKT - ELYSIUM - ,,Ihre neue Prestige-Adresse"

-> Besuchen Sie die spezielle Website: www.elysium-estavayer-le-lac.ch

Willkommen in der Welt von Elysium. Dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt umfasst 20 zum Verkauf stehende Luxuswohnungen im Miteigentum sowie 12 Mieteinheiten. Jede Wohnung bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und/oder die Umgebung und befindet sich in einem nachhaltigen Stadtteil, der kürzlich so konzipiert wurde, dass er Komfort, Eleganz und Umweltfreundlichkeit vereint.

Ihr Alltag neu definiert. Jede Wohnung verspricht Komfort und Eleganz, mit hochwertigen Ausstattungen und viel Liebe zum Detail. Genießen Sie eine herrliche Lage mit Annehmlichkeiten, die Ihr Lebenserlebnis bereichern:

Ein Lebensmittelgeschäft mit einer Auswahl an frischen und regionalen Produkten für Ihren täglichen Bedarf.
Ein lokales Restaurant für gemeinsame Momente mit Familie oder Freunden.
Eine Kindertagesstätte, die eine herzliche und sichere Umgebung für Ihre Kinder garantiert.
Ein Bildungs- und Gemeinschaftsparcours zum Thema Biodiversität mitten im Viertel.
Ein Mehrzweckraum für Ihre Veranstaltungen und gemeinschaftlichen Aktivitäten.
Verschiedene Dienstleistungen vor Ort, die...

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
113 m²
Locali
4.5
Piano
Piano terra
Pubblicato il
09.07.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Posteggio
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 965'000
Prezzo al m²
CHF 8'540
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Champ-de-Lune 1470 Estavayer-le-Lac

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Economie domestiche piccole e grandi · circa 124 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

84 %

Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'065 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete44 dBGiorno
44dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

31 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 74 % dei 2'948 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Monia Marchon

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